Bloki soseske Semedela (rdeče) in sosednje soseske. Meja soseske je izračunana iz katastra stavb, ni uradna.
Koliko stane stanovanje v soseski Semedela?
Mediana cene prodanih stanovanj v letih 2023–2025 je 3623 €/m² (69 prodaj v evidenci ETN). Za stanovanje velikosti 65 m², kot je tu povprečno, to pomeni okoli 229.000 €.
Glede na bloke v mestu se je cena stanovanj tu med obdobjema 2013–2016 in 2022–2025 zvišala za 3 % (79 prodaj v prvem in 84 prodaj v drugem obdobju). Cena je merjena glede na vrednost GURS, ki izloči velikost, starost in nadstropje stanovanja.
Več o tem: kaj mesto da za svojo ceno · kaj vpliva na cene stanovanj
| Obdobje | Semedela | Bloki v mestu |
|---|---|---|
| 2010–2012 | 2489 (55) | 2365 (447) |
| 2013–2015 | 1887 (59) | 1866 (288) |
| 2016–2018 | 1862 (60) | 1938 (420) |
| 2019–2021 | 2344 (63) | 2281 (453) |
| 2022–2024 | 3406 (57) | 3339 (385) |
| 2025–2026 | 3815 (37) | 4191 (183) |
Kolikšna je najemnina v soseski Semedela?
Najemnina je bila v letih 2023–2025 7,2 €/m² na mesec (199 najemov), kar da bruto donos 2,4 % (bloki v mestu: 2,3 %). Za 14 % stanovanj je bil v letih 2022–2025 prijavljen nov najem (v mestu 13 %); javni najemodajalci najemov ne prijavljajo vedno, zato je to spodnja meja.
Kakšni so bloki in kdo jih upravlja?
Bloki imajo v mediani 4 etaž, 0 % stanovanj je v stavbah z dvigalom, povprečno stanovanje meri 63 m². Za 2 % blokov je v katastru vpisana obnova fasade ali strehe od leta 2011 (vpis je odvisen od upravnika).
Največji upravniki po katastru stavb (delež stanovanj z vpisanim upravnikom): DOM Koper (48 %), Habit Upravljanje z nepremičninami (32 %), LD Nepremičnine (8 %).
Kdo živi v soseski Semedela?
V celicah statistične mreže, kjer stojijo bloki soseske, živi 2825 prebivalcev. Otrok do 14 let je 14 % (bloki v mestu: 13 %), starejših od 65 let 24 % (22 %), terciarno izobrazbo ima 31 % odraslih (26 %).
Kako daleč so trgovina, šola in avtobus?
Od tipičnega stanovanja v soseski je do najbližje trgovine z živili 350 m, do osnovne šole 460 m, do vrtca 220 m in do lekarne 690 m zračne razdalje. V 300 metrih je 8 avtobusnih postajališč. Središče mesta je 400 m daleč.
Semedela in bloki v mestu Koper
| Semedela | Vsi bloki, Koper | |
|---|---|---|
| Leto gradnje (mediana) | 1964 | 1977 |
| Etaže (mediana) | 4 | 7 |
| Povprečna velikost stanovanja | 63 m² | 67 m² |
| Stanovanja z dvigalom | 0 % | 34 % |
| Cena 2023–2025, €/m² | 3623 | 3695 |
| Najemnina 2023–2025, €/m² na mesec | 7,2 | 7,1 |
| Stanovanja z najemom, začetim 2022–2025 | 14 % | 13 % |
| Stanovanja v javni lasti | 3 % | 8 % |
| Otroci (0–14) | 14 % | 13 % |
| Starejši (65+) | 24 % | 22 % |
| Terciarna izobrazba (15+) | 31 % | 26 % |
| Do trgovine z živili | 350 m | 230 m |
| Do osnovne šole | 460 m | 400 m |
| Do vrtca | 220 m | 230 m |
| Do lekarne | 690 m | 290 m |
| Avtobusna postajališča v 300 m | 8 | 5 |
| Do središča mesta | 400 m | 880 m |
Katere soseske so ji podobne?
Dvojčka sta soseski z najbolj podobnimi bloki: po obliki, velikosti, starosti, gradnji, energetski izkaznici in parceli (vektor stavbe iz katastra). Lega in cena v primerjavo nista vključeni, zato razlika v ceni med dvojčkoma pokaže, koliko je vredna lega.
Kako se cena lege meri po vsej Sloveniji: cena lokacije · dvojčki sosesk
V drugih mestih
- Ob Kornu, Nova Gorica 1960 tu 66 % dražje med 0,5 % najbolj podobnih parov
- Kandija, Novo mesto 1961 med 4 % najbolj podobnih parov
- Zlato polje, Kranj 1954 tu 46 % dražje med 4 % najbolj podobnih parov
Sosednje soseske
Kako je soseska določena
Soseska je skupina vsaj petih sosednjih blokov s štirimi ali več stanovanji iz istega obdobja: bloki so med seboj oddaljeni največ 90 metrov, zgrajeni v razmiku največ šestih let in si podobni po zgradbi. Ime je iz registra zemljepisnih imen GURS ali iz OpenStreetMap in je ime kraja, ne uradna meja. Cene so mediane primerljivih prodaj stanovanj iz evidence trga nepremičnin (ETN), najemnine so prijavljeni najemi, prebivalci so iz 100-metrske mreže SURS. Podatki: 2026-11-07.
Primerjava vseh sosesk osmih mest → · Vprašajte AI asistenta o konkretnem stanovanju v soseski →