Bloki soseske Kitajski zid (rdeče) in sosednje soseske. Meja soseske je izračunana iz katastra stavb, ni uradna.
Koliko stane stanovanje v soseski Kitajski zid?
Mediana cene prodanih stanovanj v letih 2023–2025 je 2230 €/m² (17 prodaj v evidenci ETN). Za stanovanje velikosti 65 m², kot je tu povprečno, to pomeni okoli 150.000 €.
Glede na bloke v mestu se je cena stanovanj tu med obdobjema 2013–2016 in 2022–2025 zvišala za 6 % (24 prodaj v prvem in 23 prodaj v drugem obdobju). Cena je merjena glede na vrednost GURS, ki izloči velikost, starost in nadstropje stanovanja.
Več o tem: kaj mesto da za svojo ceno · kaj vpliva na cene stanovanj
| Obdobje | Kitajski zid | Bloki v mestu |
|---|---|---|
| 2010–2012 | 1544 (34) | 1771 (293) |
| 2013–2015 | 1259 (20) | 1324 (240) |
| 2016–2018 | 1572 (22) | 1379 (233) |
| 2019–2021 | 1688 (17) | 1584 (226) |
| 2022–2024 | 2171 (14) | 2069 (191) |
| 2025–2026 | 2569 (12) | 2593 (113) |
Kolikšna je najemnina v soseski Kitajski zid?
Najemnina je bila v letih 2023–2025 5,6 €/m² na mesec (94 najemov), kar da bruto donos 3,0 % (bloki v mestu: 2,9 %). Za 12 % stanovanj je bil v letih 2022–2025 prijavljen nov najem (v mestu 15 %); javni najemodajalci najemov ne prijavljajo vedno, zato je to spodnja meja.
Kakšni so bloki in kdo jih upravlja?
Bloki imajo v mediani 11 etaž, 53 % stanovanj je v stavbah z dvigalom, povprečno stanovanje meri 67 m². Za 9 % blokov je v katastru vpisana obnova fasade ali strehe od leta 2011 (vpis je odvisen od upravnika).
Največji upravniki po katastru stavb (delež stanovanj z vpisanim upravnikom): DOM Stanovanjsko gospodarstvo (68 %), Fertis d.o.o. Upravljanje stanovanj in inženiring (24 %), Kubik UP (8 %).
Kdo živi v soseski Kitajski zid?
V celicah statistične mreže, kjer stojijo bloki soseske, živi 1148 prebivalcev. Otrok do 14 let je 14 % (bloki v mestu: 14 %), starejših od 65 let 29 % (23 %), terciarno izobrazbo ima 24 % odraslih (27 %).
Kako daleč so trgovina, šola in avtobus?
Od tipičnega stanovanja v soseski je do najbližje trgovine z živili 120 m, do osnovne šole 670 m, do vrtca 130 m in do lekarne 80 m zračne razdalje. V 300 metrih je 5 avtobusnih postajališč. Središče mesta je 550 m daleč.
Kitajski zid in bloki v mestu Nova Gorica
| Kitajski zid | Vsi bloki, Nova Gorica | |
|---|---|---|
| Leto gradnje (mediana) | 1980 | 1975 |
| Etaže (mediana) | 11 | 6 |
| Povprečna velikost stanovanja | 67 m² | 68 m² |
| Stanovanja z dvigalom | 53 % | 32 % |
| Cena 2023–2025, €/m² | 2230 | 2241 |
| Najemnina 2023–2025, €/m² na mesec | 5,6 | 5,3 |
| Stanovanja z najemom, začetim 2022–2025 | 12 % | 15 % |
| Stanovanja v javni lasti | 3 % | 6 % |
| Otroci (0–14) | 14 % | 14 % |
| Starejši (65+) | 29 % | 23 % |
| Terciarna izobrazba (15+) | 24 % | 27 % |
| Do trgovine z živili | 120 m | 190 m |
| Do osnovne šole | 670 m | 410 m |
| Do vrtca | 130 m | 150 m |
| Do lekarne | 80 m | 290 m |
| Avtobusna postajališča v 300 m | 5 | 4 |
| Do središča mesta | 550 m | 470 m |
Katere soseske so ji podobne?
Dvojčka sta soseski z najbolj podobnimi bloki: po obliki, velikosti, starosti, gradnji, energetski izkaznici in parceli (vektor stavbe iz katastra). Lega in cena v primerjavo nista vključeni, zato razlika v ceni med dvojčkoma pokaže, koliko je vredna lega.
Kako se cena lege meri po vsej Sloveniji: cena lokacije · dvojčki sosesk
V drugih mestih
- Štepanjsko naselje, Ljubljana 1976 tu 40 % ceneje med 5 % najbolj podobnih parov
- Posavje, Ljubljana 1974 med 6 % najbolj podobnih parov
- Nove Fužine, Ljubljana 1985 tu 39 % ceneje med 10 % najbolj podobnih parov
V mestu Nova Gorica
- Cankarjeva soseska 1975 med 0,3 % najbolj podobnih parov
- Ob Kornu 1960 med 94 % najbolj podobnih parov
Sosednje soseske
- Cankarjeva soseska 1975 · 1788 stan. · 2458 €/m²
- Ob Kornu 1960 · 494 stan. · 2188 €/m²
Kako je soseska določena
Soseska je skupina vsaj petih sosednjih blokov s štirimi ali več stanovanji iz istega obdobja: bloki so med seboj oddaljeni največ 90 metrov, zgrajeni v razmiku največ šestih let in si podobni po zgradbi. Ime je iz registra zemljepisnih imen GURS ali iz OpenStreetMap in je ime kraja, ne uradna meja. Cene so mediane primerljivih prodaj stanovanj iz evidence trga nepremičnin (ETN), najemnine so prijavljeni najemi, prebivalci so iz 100-metrske mreže SURS. Podatki: 2026-11-07.
Primerjava vseh sosesk osmih mest → · Vprašajte AI asistenta o konkretnem stanovanju v soseski →