Bloki soseske Nove Fužine (rdeče) in sosednje soseske. Meja soseske je izračunana iz katastra stavb, ni uradna.
Koliko stane stanovanje v soseski Nove Fužine?
Mediana cene prodanih stanovanj v letih 2023–2025 je 3642 €/m² (86 prodaj v evidenci ETN). Za stanovanje velikosti 65 m², kot je tu povprečno, to pomeni okoli 243.000 €.
Glede na bloke v mestu se je cena stanovanj tu med obdobjema 2013–2016 in 2022–2025 zvišala za 4 % (147 prodaj v prvem in 120 prodaj v drugem obdobju). Cena je merjena glede na vrednost GURS, ki izloči velikost, starost in nadstropje stanovanja.
Več o tem: kje se Ljubljana spreminja najhitreje · najem, nakup in prodaja v Ljubljani
| Obdobje | Nove Fužine | Bloki v mestu |
|---|---|---|
| 2010–2012 | 2268 (158) | 2355 (4652) |
| 2013–2015 | 1778 (110) | 1916 (2645) |
| 2016–2018 | 2086 (129) | 2206 (4134) |
| 2019–2021 | 2534 (129) | 2688 (4352) |
| 2022–2024 | 3324 (89) | 3522 (3653) |
| 2025–2026 | 4146 (50) | 4426 (1825) |
Kolikšna je najemnina v soseski Nove Fužine?
Najemnina je bila v letih 2023–2025 9,2 €/m² na mesec (278 najemov), kar da bruto donos 3,0 % (bloki v mestu: 3,1 %). Za 6 % stanovanj je bil v letih 2022–2025 prijavljen nov najem (v mestu 12 %); javni najemodajalci najemov ne prijavljajo vedno, zato je to spodnja meja.
Kakšni so bloki in kdo jih upravlja?
Bloki imajo v mediani 11 etaž, 69 % stanovanj je v stavbah z dvigalom, povprečno stanovanje meri 67 m². Za 8 % blokov je v katastru vpisana obnova fasade ali strehe od leta 2011 (vpis je odvisen od upravnika).
Več o tem: kdo upravlja ljubljanske bloke in kdo jih obnavlja · kakšna stanovanja imamo
Največji upravniki po katastru stavb (delež stanovanj z vpisanim upravnikom): DOM Občanov Nove Fužine d.o.o. upravljanje z nepremičninami (36 %), B Tech (20 %), SPL Ljubljana (13 %).
Kdo živi v soseski Nove Fužine?
V celicah statistične mreže, kjer stojijo bloki soseske, živi 5637 prebivalcev. Otrok do 14 let je 13 % (bloki v mestu: 14 %), starejših od 65 let 29 % (20 %), terciarno izobrazbo ima 30 % odraslih (39 %).
Kako daleč so trgovina, šola in avtobus?
Od tipičnega stanovanja v soseski je do najbližje trgovine z živili 140 m, do osnovne šole 300 m, do vrtca 290 m in do lekarne 440 m zračne razdalje. V 300 metrih je 5 avtobusnih postajališč. Središče mesta je 3,6 km daleč.
Nove Fužine in bloki v mestu Ljubljana
| Nove Fužine | Vsi bloki, Ljubljana | |
|---|---|---|
| Leto gradnje (mediana) | 1985 | 1975 |
| Etaže (mediana) | 11 | 7 |
| Povprečna velikost stanovanja | 67 m² | 65 m² |
| Stanovanja z dvigalom | 69 % | 47 % |
| Cena 2023–2025, €/m² | 3642 | 3806 |
| Najemnina 2023–2025, €/m² na mesec | 9,2 | 9,8 |
| Stanovanja z najemom, začetim 2022–2025 | 6 % | 12 % |
| Stanovanja v javni lasti | 5 % | 7 % |
| Otroci (0–14) | 13 % | 14 % |
| Starejši (65+) | 29 % | 20 % |
| Terciarna izobrazba (15+) | 30 % | 39 % |
| Do trgovine z živili | 140 m | 170 m |
| Do osnovne šole | 300 m | 320 m |
| Do vrtca | 290 m | 210 m |
| Do lekarne | 440 m | 320 m |
| Avtobusna postajališča v 300 m | 5 | 3 |
| Do središča mesta | 3,6 km | 2,5 km |
Katere soseske so ji podobne?
Dvojčka sta soseski z najbolj podobnimi bloki: po obliki, velikosti, starosti, gradnji, energetski izkaznici in parceli (vektor stavbe iz katastra). Lega in cena v primerjavo nista vključeni, zato razlika v ceni med dvojčkoma pokaže, koliko je vredna lega.
Kako se cena lege meri po vsej Sloveniji: cena lokacije · dvojčki sosesk
V drugih mestih
- Staro Velenje, Velenje 1974 tu 69 % dražje med 2 % najbolj podobnih parov
- Gorica, Velenje 1978 tu 78 % dražje med 6 % najbolj podobnih parov
- Cankarjeva soseska, Nova Gorica 1975 tu 48 % dražje med 7 % najbolj podobnih parov
V mestu Ljubljana
- Nove Jarše 1975 med 4 % najbolj podobnih parov
- Štepanjsko naselje 1976 med 5 % najbolj podobnih parov
- Zgornja Šiška 1970 med 7 % najbolj podobnih parov
Sosednje soseske
- Štepanjsko naselje 1976 · 2157 stan. · 3733 €/m²
- Selo 1966 · 857 stan. · 4138 €/m²
- Kodeljevo 1964 · 515 stan.
- Studenec 1974 · 757 stan. · 3401 €/m²
Kako je soseska določena
Soseska je skupina vsaj petih sosednjih blokov s štirimi ali več stanovanji iz istega obdobja: bloki so med seboj oddaljeni največ 90 metrov, zgrajeni v razmiku največ šestih let in si podobni po zgradbi. Ime je iz registra zemljepisnih imen GURS ali iz OpenStreetMap in je ime kraja, ne uradna meja. Cene so mediane primerljivih prodaj stanovanj iz evidence trga nepremičnin (ETN), najemnine so prijavljeni najemi, prebivalci so iz 100-metrske mreže SURS. Podatki: 2026-11-07.
Primerjava vseh sosesk osmih mest → · Vprašajte AI asistenta o konkretnem stanovanju v soseski →