Bloki soseske Štepanjsko naselje (rdeče) in sosednje soseske. Meja soseske je izračunana iz katastra stavb, ni uradna.
Koliko stane stanovanje v soseski Štepanjsko naselje?
Mediana cene prodanih stanovanj v letih 2023–2025 je 3733 €/m² (73 prodaj v evidenci ETN). Za stanovanje velikosti 60 m², kot je tu povprečno, to pomeni okoli 219.000 €.
Glede na bloke v mestu se je cena stanovanj tu med obdobjema 2013–2016 in 2022–2025 zvišala za 4 % (70 prodaj v prvem in 97 prodaj v drugem obdobju). Cena je merjena glede na vrednost GURS, ki izloči velikost, starost in nadstropje stanovanja.
Več o tem: kje se Ljubljana spreminja najhitreje · najem, nakup in prodaja v Ljubljani
| Obdobje | Štepanjsko naselje | Bloki v mestu |
|---|---|---|
| 2010–2012 | 2114 (110) | 2355 (4652) |
| 2013–2015 | 1766 (44) | 1916 (2645) |
| 2016–2018 | 2137 (92) | 2206 (4134) |
| 2019–2021 | 2471 (79) | 2688 (4352) |
| 2022–2024 | 3426 (76) | 3522 (3653) |
| 2025–2026 | 4362 (30) | 4426 (1825) |
Kolikšna je najemnina v soseski Štepanjsko naselje?
Najemnina je bila v letih 2023–2025 7,7 €/m² na mesec (353 najemov), kar da bruto donos 2,5 % (bloki v mestu: 3,1 %). Za 11 % stanovanj je bil v letih 2022–2025 prijavljen nov najem (v mestu 12 %); javni najemodajalci najemov ne prijavljajo vedno, zato je to spodnja meja.
Kakšni so bloki in kdo jih upravlja?
Bloki imajo v mediani 6 etaž, 30 % stanovanj je v stavbah z dvigalom, povprečno stanovanje meri 59 m². Za 27 % blokov je v katastru vpisana obnova fasade ali strehe od leta 2011 (vpis je odvisen od upravnika).
Več o tem: kdo upravlja ljubljanske bloke in kdo jih obnavlja · kakšna stanovanja imamo
Največji upravniki po katastru stavb (delež stanovanj z vpisanim upravnikom): SPL Ljubljana (33 %), Gospodar upravljanje stanovanj in stanovanjskih hiš (21 %), Lora (14 %). Javni lastniki (država, občina, skladi) imajo 6 % stanovanj.
Kdo živi v soseski Štepanjsko naselje?
V celicah statistične mreže, kjer stojijo bloki soseske, živi 4199 prebivalcev. Otrok do 14 let je 14 % (bloki v mestu: 14 %), starejših od 65 let 24 % (20 %), terciarno izobrazbo ima 23 % odraslih (39 %).
Kako daleč so trgovina, šola in avtobus?
Od tipičnega stanovanja v soseski je do najbližje trgovine z živili 170 m, do osnovne šole 170 m, do vrtca 180 m in do lekarne 390 m zračne razdalje. V 300 metrih sta 2 avtobusni postajališči. Središče mesta je 3,0 km daleč.
Štepanjsko naselje in bloki v mestu Ljubljana
| Štepanjsko naselje | Vsi bloki, Ljubljana | |
|---|---|---|
| Leto gradnje (mediana) | 1976 | 1975 |
| Etaže (mediana) | 6 | 7 |
| Povprečna velikost stanovanja | 59 m² | 65 m² |
| Stanovanja z dvigalom | 30 % | 47 % |
| Cena 2023–2025, €/m² | 3733 | 3806 |
| Najemnina 2023–2025, €/m² na mesec | 7,7 | 9,8 |
| Stanovanja z najemom, začetim 2022–2025 | 11 % | 12 % |
| Stanovanja v javni lasti | 6 % | 7 % |
| Otroci (0–14) | 14 % | 14 % |
| Starejši (65+) | 24 % | 20 % |
| Terciarna izobrazba (15+) | 23 % | 39 % |
| Do trgovine z živili | 170 m | 170 m |
| Do osnovne šole | 170 m | 320 m |
| Do vrtca | 180 m | 210 m |
| Do lekarne | 390 m | 320 m |
| Avtobusna postajališča v 300 m | 2 | 3 |
| Do središča mesta | 3,0 km | 2,5 km |
Katere soseske so ji podobne?
Dvojčka sta soseski z najbolj podobnimi bloki: po obliki, velikosti, starosti, gradnji, energetski izkaznici in parceli (vektor stavbe iz katastra). Lega in cena v primerjavo nista vključeni, zato razlika v ceni med dvojčkoma pokaže, koliko je vredna lega.
Kako se cena lege meri po vsej Sloveniji: cena lokacije · dvojčki sosesk
V drugih mestih
- Cankarjeva soseska, Nova Gorica 1975 tu 52 % dražje med 0,1 % najbolj podobnih parov
- Glazija, Celje 1968 tu 62 % dražje med 0,8 % najbolj podobnih parov
- Staro Velenje, Velenje 1974 tu 73 % dražje med 0,9 % najbolj podobnih parov
V mestu Ljubljana
- Zgornja Šiška 1970 med 0,7 % najbolj podobnih parov
- Atrium 1962 med 1 % najbolj podobnih parov
- Draveljska gmajna 1981 med 2 % najbolj podobnih parov
Sosednje soseske
- Kodeljevo 1964 · 515 stan.
- Selo 1966 · 857 stan. · 4138 €/m²
- Nove Fužine 1985 · 2669 stan. · 3642 €/m²
- Nove Poljane 1999 · 446 stan.
Kako je soseska določena
Soseska je skupina vsaj petih sosednjih blokov s štirimi ali več stanovanji iz istega obdobja: bloki so med seboj oddaljeni največ 90 metrov, zgrajeni v razmiku največ šestih let in si podobni po zgradbi. Ime je iz registra zemljepisnih imen GURS ali iz OpenStreetMap in je ime kraja, ne uradna meja. Cene so mediane primerljivih prodaj stanovanj iz evidence trga nepremičnin (ETN), najemnine so prijavljeni najemi, prebivalci so iz 100-metrske mreže SURS. Podatki: 2026-11-07.
Primerjava vseh sosesk osmih mest → · Vprašajte AI asistenta o konkretnem stanovanju v soseski →