Bloki soseske Grm (rdeče) in sosednje soseske. Meja soseske je izračunana iz katastra stavb, ni uradna.
Koliko stane stanovanje v soseski Grm?
Mediana cene prodanih stanovanj v letih 2023–2025 je 2458 €/m² (26 prodaj v evidenci ETN). Za stanovanje velikosti 55 m², kot je tu povprečno, to pomeni okoli 135.000 €.
Glede na bloke v mestu je cena stanovanj tu med obdobjema 2013–2016 in 2022–2025 ostala enaka (21 prodaj v prvem in 37 prodaj v drugem obdobju). Cena je merjena glede na vrednost GURS, ki izloči velikost, starost in nadstropje stanovanja.
Več o tem: kaj mesto da za svojo ceno · kaj vpliva na cene stanovanj
| Obdobje | Grm | Bloki v mestu |
|---|---|---|
| 2010–2012 | 1436 (20) | 1468 (192) |
| 2013–2015 | 1232 (15) | 1220 (146) |
| 2016–2018 | 1306 (17) | 1263 (263) |
| 2019–2021 | 1524 (30) | 1500 (320) |
| 2022–2024 | 2308 (29) | 2338 (237) |
| 2025–2026 | – | 2637 (114) |
Kolikšna je najemnina v soseski Grm?
Najemnina je bila v letih 2023–2025 5,8 €/m² na mesec (137 najemov), kar da bruto donos 2,8 % (bloki v mestu: 3,2 %). Za 23 % stanovanj je bil v letih 2022–2025 prijavljen nov najem (v mestu 21 %); javni najemodajalci najemov ne prijavljajo vedno, zato je to spodnja meja.
Kakšni so bloki in kdo jih upravlja?
Bloki imajo v mediani 7 etaž, 0 % stanovanj je v stavbah z dvigalom, povprečno stanovanje meri 55 m². Za 35 % blokov je v katastru vpisana obnova fasade ali strehe od leta 2011 (vpis je odvisen od upravnika).
Največji upravniki po katastru stavb (delež stanovanj z vpisanim upravnikom): Terca (53 %), Zarja (48 %). Javni lastniki (država, občina, skladi) imajo 6 % stanovanj.
Kdo živi v soseski Grm?
V celicah statistične mreže, kjer stojijo bloki soseske, živi 927 prebivalcev. Otrok do 14 let je 19 % (bloki v mestu: 17 %), starejših od 65 let 20 % (19 %), terciarno izobrazbo ima 35 % odraslih (30 %).
Kako daleč so trgovina, šola in avtobus?
Od tipičnega stanovanja v soseski je do najbližje trgovine z živili 160 m, do osnovne šole 400 m, do vrtca 190 m in do lekarne 540 m zračne razdalje. V 300 metrih ni avtobusnega postajališča (po OpenStreetMap). Središče mesta je 640 m daleč.
Grm in bloki v mestu Novo mesto
| Grm | Vsi bloki, Novo mesto | |
|---|---|---|
| Leto gradnje (mediana) | 1971 | 1980 |
| Etaže (mediana) | 7 | 6 |
| Povprečna velikost stanovanja | 55 m² | 62 m² |
| Stanovanja z dvigalom | 0 % | 27 % |
| Cena 2023–2025, €/m² | 2458 | 2441 |
| Najemnina 2023–2025, €/m² na mesec | 5,8 | 6,4 |
| Stanovanja z najemom, začetim 2022–2025 | 23 % | 21 % |
| Stanovanja v javni lasti | 6 % | 6 % |
| Otroci (0–14) | 19 % | 17 % |
| Starejši (65+) | 20 % | 19 % |
| Terciarna izobrazba (15+) | 35 % | 30 % |
| Do trgovine z živili | 160 m | 220 m |
| Do osnovne šole | 400 m | 450 m |
| Do vrtca | 190 m | 240 m |
| Do lekarne | 540 m | 500 m |
| Avtobusna postajališča v 300 m | 0 | 3 |
| Do središča mesta | 640 m | 980 m |
Katere soseske so ji podobne?
Dvojčka sta soseski z najbolj podobnimi bloki: po obliki, velikosti, starosti, gradnji, energetski izkaznici in parceli (vektor stavbe iz katastra). Lega in cena v primerjavo nista vključeni, zato razlika v ceni med dvojčkoma pokaže, koliko je vredna lega.
Kako se cena lege meri po vsej Sloveniji: cena lokacije · dvojčki sosesk
V drugih mestih
- Koroška vrata, Maribor 1961 tu 7 % dražje med 3 % najbolj podobnih parov
- BS6, Ljubljana 1965 tu 34 % ceneje med 4 % najbolj podobnih parov
- Vevče, Ljubljana 1960 med 4 % najbolj podobnih parov
V mestu Novo mesto
- Mestne Njive 1965 med 0,2 % najbolj podobnih parov
- Irča vas 1978 med 0,4 % najbolj podobnih parov
- Kandija 1961 med 9 % najbolj podobnih parov
Sosednje soseske
Kako je soseska določena
Soseska je skupina vsaj petih sosednjih blokov s štirimi ali več stanovanji iz istega obdobja: bloki so med seboj oddaljeni največ 90 metrov, zgrajeni v razmiku največ šestih let in si podobni po zgradbi. Ime je iz registra zemljepisnih imen GURS ali iz OpenStreetMap in je ime kraja, ne uradna meja. Cene so mediane primerljivih prodaj stanovanj iz evidence trga nepremičnin (ETN), najemnine so prijavljeni najemi, prebivalci so iz 100-metrske mreže SURS. Podatki: 2026-11-07.
Primerjava vseh sosesk osmih mest → · Vprašajte AI asistenta o konkretnem stanovanju v soseski →