Bloki soseske Irča vas (rdeče) in sosednje soseske. Meja soseske je izračunana iz katastra stavb, ni uradna.
Koliko stane stanovanje v soseski Irča vas?
Mediana cene prodanih stanovanj v letih 2023–2025 je 2497 €/m² (24 prodaj v evidenci ETN). Za stanovanje velikosti 50 m², kot je tu povprečno, to pomeni okoli 127.000 €.
Glede na bloke v mestu se je cena stanovanj tu med obdobjema 2013–2016 in 2022–2025 zvišala za 13 % (21 prodaj v prvem in 28 prodaj v drugem obdobju). Cena je merjena glede na vrednost GURS, ki izloči velikost, starost in nadstropje stanovanja.
Več o tem: kaj mesto da za svojo ceno · kaj vpliva na cene stanovanj
| Obdobje | Irča vas | Bloki v mestu |
|---|---|---|
| 2010–2012 | 1538 (26) | 1468 (192) |
| 2013–2015 | 1133 (15) | 1220 (146) |
| 2016–2018 | 1200 (28) | 1263 (263) |
| 2019–2021 | 1517 (32) | 1500 (320) |
| 2022–2024 | 2435 (22) | 2338 (237) |
| 2025–2026 | – | 2637 (114) |
Kolikšna je najemnina v soseski Irča vas?
Najemnina je bila v letih 2023–2025 5,6 €/m² na mesec (150 najemov), kar da bruto donos 2,7 % (bloki v mestu: 3,2 %). Za 25 % stanovanj je bil v letih 2022–2025 prijavljen nov najem (v mestu 21 %); javni najemodajalci najemov ne prijavljajo vedno, zato je to spodnja meja.
Kakšni so bloki in kdo jih upravlja?
Bloki imajo v mediani 7 etaž, 4 % stanovanj je v stavbah z dvigalom, povprečno stanovanje meri 51 m². Za 40 % blokov je v katastru vpisana obnova fasade ali strehe od leta 2011 (vpis je odvisen od upravnika).
Največji upravniki po katastru stavb (delež stanovanj z vpisanim upravnikom): Terca (74 %), Zarja (17 %), Skupnost Lastnikov (9 %).
Kdo živi v soseski Irča vas?
V celicah statistične mreže, kjer stojijo bloki soseske, živi 855 prebivalcev. Otrok do 14 let je 15 % (bloki v mestu: 17 %), starejših od 65 let 26 % (19 %), terciarno izobrazbo ima 25 % odraslih (30 %).
Kako daleč so trgovina, šola in avtobus?
Od tipičnega stanovanja v soseski je do najbližje trgovine z živili 110 m, do osnovne šole 630 m, do vrtca 70 m in do lekarne 500 m zračne razdalje. V 300 metrih je 5 avtobusnih postajališč. Središče mesta je 680 m daleč.
Irča vas in bloki v mestu Novo mesto
| Irča vas | Vsi bloki, Novo mesto | |
|---|---|---|
| Leto gradnje (mediana) | 1978 | 1980 |
| Etaže (mediana) | 7 | 6 |
| Povprečna velikost stanovanja | 51 m² | 62 m² |
| Stanovanja z dvigalom | 4 % | 27 % |
| Cena 2023–2025, €/m² | 2497 | 2441 |
| Najemnina 2023–2025, €/m² na mesec | 5,6 | 6,4 |
| Stanovanja z najemom, začetim 2022–2025 | 25 % | 21 % |
| Stanovanja v javni lasti | 3 % | 6 % |
| Otroci (0–14) | 15 % | 17 % |
| Starejši (65+) | 26 % | 19 % |
| Terciarna izobrazba (15+) | 25 % | 30 % |
| Do trgovine z živili | 110 m | 220 m |
| Do osnovne šole | 630 m | 450 m |
| Do vrtca | 70 m | 240 m |
| Do lekarne | 500 m | 500 m |
| Avtobusna postajališča v 300 m | 5 | 3 |
| Do središča mesta | 680 m | 980 m |
Katere soseske so ji podobne?
Dvojčka sta soseski z najbolj podobnimi bloki: po obliki, velikosti, starosti, gradnji, energetski izkaznici in parceli (vektor stavbe iz katastra). Lega in cena v primerjavo nista vključeni, zato razlika v ceni med dvojčkoma pokaže, koliko je vredna lega.
Kako se cena lege meri po vsej Sloveniji: cena lokacije · dvojčki sosesk
V drugih mestih
- Markovec, Koper 1978 tu 32 % ceneje med 0,6 % najbolj podobnih parov
- Bonifacija, Ljubljana 1975 tu 39 % ceneje med 1 % najbolj podobnih parov
- Vič, Ljubljana 1969 tu 35 % ceneje med 2 % najbolj podobnih parov
V mestu Novo mesto
- Grm 1971 med 0,4 % najbolj podobnih parov
- Mestne Njive 1965 med 2 % najbolj podobnih parov
- Drska 1987 med 7 % najbolj podobnih parov
Sosednje soseske
Kako je soseska določena
Soseska je skupina vsaj petih sosednjih blokov s štirimi ali več stanovanji iz istega obdobja: bloki so med seboj oddaljeni največ 90 metrov, zgrajeni v razmiku največ šestih let in si podobni po zgradbi. Ime je iz registra zemljepisnih imen GURS ali iz OpenStreetMap in je ime kraja, ne uradna meja. Cene so mediane primerljivih prodaj stanovanj iz evidence trga nepremičnin (ETN), najemnine so prijavljeni najemi, prebivalci so iz 100-metrske mreže SURS. Podatki: 2026-11-07.
Primerjava vseh sosesk osmih mest → · Vprašajte AI asistenta o konkretnem stanovanju v soseski →