Bloki soseske BS6 (rdeče) in sosednje soseske. Meja soseske je izračunana iz katastra stavb, ni uradna.
Koliko stane stanovanje v soseski BS6?
Mediana cene prodanih stanovanj v letih 2023–2025 je 3733 €/m² (29 prodaj v evidenci ETN). Za stanovanje velikosti 60 m², kot je tu povprečno, to pomeni okoli 220.000 €.
Glede na bloke v mestu se je cena stanovanj tu med obdobjema 2013–2016 in 2022–2025 znižala za 3 % (34 prodaj v prvem in 43 prodaj v drugem obdobju). Cena je merjena glede na vrednost GURS, ki izloči velikost, starost in nadstropje stanovanja.
Več o tem: kje se Ljubljana spreminja najhitreje · najem, nakup in prodaja v Ljubljani
| Obdobje | BS6 | Bloki v mestu |
|---|---|---|
| 2010–2012 | 2286 (52) | 2355 (4652) |
| 2013–2015 | 1875 (19) | 1916 (2645) |
| 2016–2018 | 2174 (46) | 2206 (4134) |
| 2019–2021 | 2567 (40) | 2688 (4352) |
| 2022–2024 | 3622 (35) | 3522 (3653) |
| 2025–2026 | 4261 (14) | 4426 (1825) |
Kolikšna je najemnina v soseski BS6?
Najemnina je bila v letih 2023–2025 9,7 €/m² na mesec (179 najemov), kar da bruto donos 3,1 % (bloki v mestu: 3,1 %). Za 16 % stanovanj je bil v letih 2022–2025 prijavljen nov najem (v mestu 12 %); javni najemodajalci najemov ne prijavljajo vedno, zato je to spodnja meja.
Kakšni so bloki in kdo jih upravlja?
Bloki imajo v mediani 7 etaž, 35 % stanovanj je v stavbah z dvigalom, povprečno stanovanje meri 59 m². Za 37 % blokov je v katastru vpisana obnova fasade ali strehe od leta 2011 (vpis je odvisen od upravnika).
Več o tem: kdo upravlja ljubljanske bloke in kdo jih obnavlja · kakšna stanovanja imamo
Največji upravniki po katastru stavb (delež stanovanj z vpisanim upravnikom): SPL Ljubljana (36 %), Emona Plus (20 %), Habit Upravljanje z nepremičninami (19 %).
Kdo živi v soseski BS6?
V celicah statistične mreže, kjer stojijo bloki soseske, živi 1387 prebivalcev. Otrok do 14 let je 13 % (bloki v mestu: 14 %), starejših od 65 let 20 % (20 %), terciarno izobrazbo ima 47 % odraslih (39 %).
Kako daleč so trgovina, šola in avtobus?
Od tipičnega stanovanja v soseski je do najbližje trgovine z živili 360 m, do osnovne šole 240 m, do vrtca 100 m in do lekarne 440 m zračne razdalje. V 300 metrih sta 2 avtobusni postajališči. Središče mesta je 1,8 km daleč.
BS6 in bloki v mestu Ljubljana
| BS6 | Vsi bloki, Ljubljana | |
|---|---|---|
| Leto gradnje (mediana) | 1965 | 1975 |
| Etaže (mediana) | 7 | 7 |
| Povprečna velikost stanovanja | 59 m² | 65 m² |
| Stanovanja z dvigalom | 35 % | 47 % |
| Cena 2023–2025, €/m² | 3733 | 3806 |
| Najemnina 2023–2025, €/m² na mesec | 9,7 | 9,8 |
| Stanovanja z najemom, začetim 2022–2025 | 16 % | 12 % |
| Stanovanja v javni lasti | 1 % | 7 % |
| Otroci (0–14) | 13 % | 14 % |
| Starejši (65+) | 20 % | 20 % |
| Terciarna izobrazba (15+) | 47 % | 39 % |
| Do trgovine z živili | 360 m | 170 m |
| Do osnovne šole | 240 m | 320 m |
| Do vrtca | 100 m | 210 m |
| Do lekarne | 440 m | 320 m |
| Avtobusna postajališča v 300 m | 2 | 3 |
| Do središča mesta | 1,8 km | 2,5 km |
Katere soseske so ji podobne?
Dvojčka sta soseski z najbolj podobnimi bloki: po obliki, velikosti, starosti, gradnji, energetski izkaznici in parceli (vektor stavbe iz katastra). Lega in cena v primerjavo nista vključeni, zato razlika v ceni med dvojčkoma pokaže, koliko je vredna lega.
Kako se cena lege meri po vsej Sloveniji: cena lokacije · dvojčki sosesk
V drugih mestih
- Otok, Celje 1962 tu 63 % dražje med 0,1 % najbolj podobnih parov
- Markovec, Koper 1978 tu 2 % dražje med 1 % najbolj podobnih parov
- Koroška vrata, Maribor 1961 tu 62 % dražje med 2 % najbolj podobnih parov
V mestu Ljubljana
- Savsko naselje 1958 med 4 % najbolj podobnih parov
- Rakovnik 1965 med 6 % najbolj podobnih parov
- Vič 1969 med 7 % najbolj podobnih parov
Sosednje soseske
- BS3 1978 · 2360 stan. · 3907 €/m²
- Posavje 1974 · 181 stan.
- Stožice 2000 · 276 stan.
- Ruski car (BS7) 1976 · 2631 stan. · 3590 €/m²
Kako je soseska določena
Soseska je skupina vsaj petih sosednjih blokov s štirimi ali več stanovanji iz istega obdobja: bloki so med seboj oddaljeni največ 90 metrov, zgrajeni v razmiku največ šestih let in si podobni po zgradbi. Ime je iz registra zemljepisnih imen GURS ali iz OpenStreetMap in je ime kraja, ne uradna meja. Cene so mediane primerljivih prodaj stanovanj iz evidence trga nepremičnin (ETN), najemnine so prijavljeni najemi, prebivalci so iz 100-metrske mreže SURS. Podatki: 2026-11-07.
Primerjava vseh sosesk osmih mest → · Vprašajte AI asistenta o konkretnem stanovanju v soseski →