Bloki soseske Bonifacija (rdeče) in sosednje soseske. Meja soseske je izračunana iz katastra stavb, ni uradna.
Koliko stane stanovanje v soseski Bonifacija?
Mediana cene prodanih stanovanj v letih 2023–2025 je 4105 €/m² (26 prodaj v evidenci ETN). Za stanovanje velikosti 55 m², kot je tu povprečno, to pomeni okoli 220.000 €.
Glede na bloke v mestu se je cena stanovanj tu med obdobjema 2013–2016 in 2022–2025 zvišala za 11 % (31 prodaj v prvem in 44 prodaj v drugem obdobju). Cena je merjena glede na vrednost GURS, ki izloči velikost, starost in nadstropje stanovanja.
Več o tem: kje se Ljubljana spreminja najhitreje · najem, nakup in prodaja v Ljubljani
| Obdobje | Bonifacija | Bloki v mestu |
|---|---|---|
| 2010–2012 | 2398 (59) | 2355 (4652) |
| 2013–2015 | 1974 (15) | 1916 (2645) |
| 2016–2018 | 2262 (45) | 2206 (4134) |
| 2019–2021 | 2946 (32) | 2688 (4352) |
| 2022–2024 | 3819 (37) | 3522 (3653) |
| 2025–2026 | 4842 (16) | 4426 (1825) |
Kolikšna je najemnina v soseski Bonifacija?
Najemnina je bila v letih 2023–2025 8,9 €/m² na mesec (141 najemov), kar da bruto donos 2,6 % (bloki v mestu: 3,1 %). Za 13 % stanovanj je bil v letih 2022–2025 prijavljen nov najem (v mestu 12 %); javni najemodajalci najemov ne prijavljajo vedno, zato je to spodnja meja.
Kakšni so bloki in kdo jih upravlja?
Bloki imajo v mediani 5 etaž, 0 % stanovanj je v stavbah z dvigalom, povprečno stanovanje meri 54 m². Za 37 % blokov je v katastru vpisana obnova fasade ali strehe od leta 2011 (vpis je odvisen od upravnika).
Več o tem: kdo upravlja ljubljanske bloke in kdo jih obnavlja · kakšna stanovanja imamo
Največji upravniki po katastru stavb (delež stanovanj z vpisanim upravnikom): Gospodar upravljanje stanovanj in stanovanjskih hiš (61 %), Habit Upravljanje z nepremičninami (25 %), SPL Ljubljana (5 %).
Kdo živi v soseski Bonifacija?
V celicah statistične mreže, kjer stojijo bloki soseske, živi 1526 prebivalcev. Otrok do 14 let je 11 % (bloki v mestu: 14 %), starejših od 65 let 23 % (20 %), terciarno izobrazbo ima 39 % odraslih (39 %).
Kako daleč so trgovina, šola in avtobus?
Od tipičnega stanovanja v soseski je do najbližje trgovine z živili 140 m, do osnovne šole 500 m, do vrtca 130 m in do lekarne 200 m zračne razdalje. V 300 metrih so 4 avtobusna postajališča. Središče mesta je 4,0 km daleč.
Bonifacija in bloki v mestu Ljubljana
| Bonifacija | Vsi bloki, Ljubljana | |
|---|---|---|
| Leto gradnje (mediana) | 1975 | 1975 |
| Etaže (mediana) | 5 | 7 |
| Povprečna velikost stanovanja | 54 m² | 65 m² |
| Stanovanja z dvigalom | 0 % | 47 % |
| Cena 2023–2025, €/m² | 4105 | 3806 |
| Najemnina 2023–2025, €/m² na mesec | 8,9 | 9,8 |
| Stanovanja z najemom, začetim 2022–2025 | 13 % | 12 % |
| Stanovanja v javni lasti | 3 % | 7 % |
| Otroci (0–14) | 11 % | 14 % |
| Starejši (65+) | 23 % | 20 % |
| Terciarna izobrazba (15+) | 39 % | 39 % |
| Do trgovine z živili | 140 m | 170 m |
| Do osnovne šole | 500 m | 320 m |
| Do vrtca | 130 m | 210 m |
| Do lekarne | 200 m | 320 m |
| Avtobusna postajališča v 300 m | 4 | 3 |
| Do središča mesta | 4,0 km | 2,5 km |
Katere soseske so ji podobne?
Dvojčka sta soseski z najbolj podobnimi bloki: po obliki, velikosti, starosti, gradnji, energetski izkaznici in parceli (vektor stavbe iz katastra). Lega in cena v primerjavo nista vključeni, zato razlika v ceni med dvojčkoma pokaže, koliko je vredna lega.
Kako se cena lege meri po vsej Sloveniji: cena lokacije · dvojčki sosesk
V drugih mestih
- Irča vas, Novo mesto 1978 tu 64 % dražje med 1 % najbolj podobnih parov
- Koroška vrata, Maribor 1961 tu 78 % dražje med 1 % najbolj podobnih parov
- Dečkovo naselje, Celje 1989 tu 85 % dražje med 3 % najbolj podobnih parov
Sosednje soseske
- Vič 1969 · 878 stan. · 3817 €/m²
- Stari Vič 2007 · 446 stan.
- Viško polje 1973 · 160 stan.
- Vrhovci 2014 · 457 stan.
Kako je soseska določena
Soseska je skupina vsaj petih sosednjih blokov s štirimi ali več stanovanji iz istega obdobja: bloki so med seboj oddaljeni največ 90 metrov, zgrajeni v razmiku največ šestih let in si podobni po zgradbi. Ime je iz registra zemljepisnih imen GURS ali iz OpenStreetMap in je ime kraja, ne uradna meja. Cene so mediane primerljivih prodaj stanovanj iz evidence trga nepremičnin (ETN), najemnine so prijavljeni najemi, prebivalci so iz 100-metrske mreže SURS. Podatki: 2026-11-07.
Primerjava vseh sosesk osmih mest → · Vprašajte AI asistenta o konkretnem stanovanju v soseski →