Bloki soseske Spodnje Radvanje (rdeče) in sosednje soseske. Meja soseske je izračunana iz katastra stavb, ni uradna.
Koliko stane stanovanje v soseski Spodnje Radvanje?
Mediana cene prodanih stanovanj v letih 2023–2025 je 2082 €/m² (29 prodaj v evidenci ETN). Za stanovanje velikosti 65 m², kot je tu povprečno, to pomeni okoli 137.000 €.
Glede na bloke v mestu se je cena stanovanj tu med obdobjema 2013–2016 in 2022–2025 znižala za 5 % (20 prodaj v prvem in 42 prodaj v drugem obdobju). Cena je merjena glede na vrednost GURS, ki izloči velikost, starost in nadstropje stanovanja.
Več o tem: kaj mesto da za svojo ceno · kaj vpliva na cene stanovanj
| Obdobje | Spodnje Radvanje | Bloki v mestu |
|---|---|---|
| 2010–2012 | 1361 (35) | 1205 (1917) |
| 2013–2015 | 1075 (16) | 1006 (1103) |
| 2016–2018 | 1136 (25) | 1032 (1954) |
| 2019–2021 | 1420 (45) | 1250 (2254) |
| 2022–2024 | 1865 (32) | 1832 (1966) |
| 2025–2026 | 2365 (19) | 2406 (1128) |
Kolikšna je najemnina v soseski Spodnje Radvanje?
Najemnina je bila v letih 2023–2025 6,3 €/m² na mesec (76 najemov), kar da bruto donos 3,6 % (bloki v mestu: 3,9 %). Za 12 % stanovanj je bil v letih 2022–2025 prijavljen nov najem (v mestu 13 %); javni najemodajalci najemov ne prijavljajo vedno, zato je to spodnja meja.
Kakšni so bloki in kdo jih upravlja?
Bloki imajo v mediani 6 etaž, 0 % stanovanj je v stavbah z dvigalom, povprečno stanovanje meri 66 m². Za 15 % blokov je v katastru vpisana obnova fasade ali strehe od leta 2011 (vpis je odvisen od upravnika).
Največji upravniki po katastru stavb (delež stanovanj z vpisanim upravnikom): Staninvest družba za poslovanje z nepremičninami (62 %), Ista podjetje za nepremičnine (20 %), Dober DOM (10 %). Javni lastniki (država, občina, skladi) imajo 13 % stanovanj.
Kdo živi v soseski Spodnje Radvanje?
V celicah statistične mreže, kjer stojijo bloki soseske, živi 1097 prebivalcev. Otrok do 14 let je 14 % (bloki v mestu: 13 %), starejših od 65 let 18 % (23 %), terciarno izobrazbo ima 36 % odraslih (29 %).
Kako daleč so trgovina, šola in avtobus?
Od tipičnega stanovanja v soseski je do najbližje trgovine z živili 200 m, do osnovne šole 280 m, do vrtca 210 m in do lekarne 680 m zračne razdalje. V 300 metrih je 6 avtobusnih postajališč. Središče mesta je 2,1 km daleč.
Spodnje Radvanje in bloki v mestu Maribor
| Spodnje Radvanje | Vsi bloki, Maribor | |
|---|---|---|
| Leto gradnje (mediana) | 1991 | 1973 |
| Etaže (mediana) | 6 | 6 |
| Povprečna velikost stanovanja | 66 m² | 63 m² |
| Stanovanja z dvigalom | 0 % | 44 % |
| Cena 2023–2025, €/m² | 2082 | 2019 |
| Najemnina 2023–2025, €/m² na mesec | 6,3 | 6,5 |
| Stanovanja z najemom, začetim 2022–2025 | 12 % | 13 % |
| Stanovanja v javni lasti | 13 % | 9 % |
| Otroci (0–14) | 14 % | 13 % |
| Starejši (65+) | 18 % | 23 % |
| Terciarna izobrazba (15+) | 36 % | 29 % |
| Do trgovine z živili | 200 m | 180 m |
| Do osnovne šole | 280 m | 380 m |
| Do vrtca | 210 m | 250 m |
| Do lekarne | 680 m | 340 m |
| Avtobusna postajališča v 300 m | 6 | 5 |
| Do središča mesta | 2,1 km | 1,5 km |
Katere soseske so ji podobne?
Dvojčka sta soseski z najbolj podobnimi bloki: po obliki, velikosti, starosti, gradnji, energetski izkaznici in parceli (vektor stavbe iz katastra). Lega in cena v primerjavo nista vključeni, zato razlika v ceni med dvojčkoma pokaže, koliko je vredna lega.
Kako se cena lege meri po vsej Sloveniji: cena lokacije · dvojčki sosesk
V drugih mestih
- Olmo, Koper 1972 tu 43 % ceneje med 6 % najbolj podobnih parov
- Dečkovo naselje, Celje 1989 tu 6 % ceneje med 9 % najbolj podobnih parov
- Gmajna, Ljubljana 1987 tu 44 % ceneje med 11 % najbolj podobnih parov
V mestu Maribor
- Greenwich 1969 med 8 % najbolj podobnih parov
- Koroška vrata 1961 med 19 % najbolj podobnih parov
- Magdalena 1958 med 25 % najbolj podobnih parov
Sosednje soseske
Kako je soseska določena
Soseska je skupina vsaj petih sosednjih blokov s štirimi ali več stanovanji iz istega obdobja: bloki so med seboj oddaljeni največ 90 metrov, zgrajeni v razmiku največ šestih let in si podobni po zgradbi. Ime je iz registra zemljepisnih imen GURS ali iz OpenStreetMap in je ime kraja, ne uradna meja. Cene so mediane primerljivih prodaj stanovanj iz evidence trga nepremičnin (ETN), najemnine so prijavljeni najemi, prebivalci so iz 100-metrske mreže SURS. Podatki: 2026-11-07.
Primerjava vseh sosesk osmih mest → · Vprašajte AI asistenta o konkretnem stanovanju v soseski →