Bloki soseske Betnava (rdeče) in sosednje soseske. Meja soseske je izračunana iz katastra stavb, ni uradna.
Koliko stane stanovanje v soseski Betnava?
Mediana cene prodanih stanovanj v letih 2023–2025 je 2113 €/m² (166 prodaj v evidenci ETN). Za stanovanje velikosti 55 m², kot je tu povprečno, to pomeni okoli 121.000 €.
Glede na bloke v mestu se je cena stanovanj tu med obdobjema 2013–2016 in 2022–2025 zvišala za 2 % (146 prodaj v prvem in 232 prodaj v drugem obdobju). Cena je merjena glede na vrednost GURS, ki izloči velikost, starost in nadstropje stanovanja.
Več o tem: kaj mesto da za svojo ceno · kaj vpliva na cene stanovanj
| Obdobje | Betnava | Bloki v mestu |
|---|---|---|
| 2010–2012 | 1145 (184) | 1205 (1917) |
| 2013–2015 | 1025 (103) | 1006 (1103) |
| 2016–2018 | 1048 (179) | 1032 (1954) |
| 2019–2021 | 1253 (185) | 1250 (2254) |
| 2022–2024 | 1885 (173) | 1832 (1966) |
| 2025–2026 | 2477 (113) | 2406 (1128) |
Kolikšna je najemnina v soseski Betnava?
Najemnina je bila v letih 2023–2025 7,3 €/m² na mesec (496 najemov), kar da bruto donos 4,1 % (bloki v mestu: 3,9 %). Za 13 % stanovanj je bil v letih 2022–2025 prijavljen nov najem (v mestu 13 %); javni najemodajalci najemov ne prijavljajo vedno, zato je to spodnja meja.
Kakšni so bloki in kdo jih upravlja?
Bloki imajo v mediani 8 etaž, 73 % stanovanj je v stavbah z dvigalom, povprečno stanovanje meri 57 m². Za 60 % blokov je v katastru vpisana obnova fasade ali strehe od leta 2011 (vpis je odvisen od upravnika).
Največji upravniki po katastru stavb (delež stanovanj z vpisanim upravnikom): Staninvest družba za poslovanje z nepremičninami (41 %), Indoma (17 %), SZ Smreka (13 %). Javni lastniki (država, občina, skladi) imajo 8 % stanovanj.
Kdo živi v soseski Betnava?
V celicah statistične mreže, kjer stojijo bloki soseske, živi 5105 prebivalcev. Otrok do 14 let je 13 % (bloki v mestu: 13 %), starejših od 65 let 24 % (23 %), terciarno izobrazbo ima 26 % odraslih (29 %).
Kako daleč so trgovina, šola in avtobus?
Od tipičnega stanovanja v soseski je do najbližje trgovine z živili 170 m, do osnovne šole 640 m, do vrtca 260 m in do lekarne 300 m zračne razdalje. V 300 metrih je 9 avtobusnih postajališč. Središče mesta je 1,2 km daleč.
Betnava in bloki v mestu Maribor
| Betnava | Vsi bloki, Maribor | |
|---|---|---|
| Leto gradnje (mediana) | 1970 | 1973 |
| Etaže (mediana) | 8 | 6 |
| Povprečna velikost stanovanja | 57 m² | 63 m² |
| Stanovanja z dvigalom | 73 % | 44 % |
| Cena 2023–2025, €/m² | 2113 | 2019 |
| Najemnina 2023–2025, €/m² na mesec | 7,3 | 6,5 |
| Stanovanja z najemom, začetim 2022–2025 | 13 % | 13 % |
| Stanovanja v javni lasti | 8 % | 9 % |
| Otroci (0–14) | 13 % | 13 % |
| Starejši (65+) | 24 % | 23 % |
| Terciarna izobrazba (15+) | 26 % | 29 % |
| Do trgovine z živili | 170 m | 180 m |
| Do osnovne šole | 640 m | 380 m |
| Do vrtca | 260 m | 250 m |
| Do lekarne | 300 m | 340 m |
| Avtobusna postajališča v 300 m | 9 | 5 |
| Do središča mesta | 1,2 km | 1,5 km |
Katere soseske so ji podobne?
Dvojčka sta soseski z najbolj podobnimi bloki: po obliki, velikosti, starosti, gradnji, energetski izkaznici in parceli (vektor stavbe iz katastra). Lega in cena v primerjavo nista vključeni, zato razlika v ceni med dvojčkoma pokaže, koliko je vredna lega.
Kako se cena lege meri po vsej Sloveniji: cena lokacije · dvojčki sosesk
V drugih mestih
- Nove Jarše, Ljubljana 1975 tu 46 % ceneje med 1 % najbolj podobnih parov
- Zgornja Šiška, Ljubljana 1970 tu 48 % ceneje med 3 % najbolj podobnih parov
- Staro Velenje, Velenje 1974 tu 2 % ceneje med 3 % najbolj podobnih parov
V mestu Maribor
- Tabor 1961 med 4 % najbolj podobnih parov
- Nova vas 1980 med 9 % najbolj podobnih parov
- Koroška vrata 1961 med 11 % najbolj podobnih parov
Sosednje soseske
- Nova vas 1980 · 636 stan. · 2059 €/m²
- Tabor 1961 · 682 stan. · 2061 €/m²
- Spodnje Radvanje 1991 · 542 stan. · 2082 €/m²
- Magdalena 1958 · 263 stan. · 2221 €/m²
Kako je soseska določena
Soseska je skupina vsaj petih sosednjih blokov s štirimi ali več stanovanji iz istega obdobja: bloki so med seboj oddaljeni največ 90 metrov, zgrajeni v razmiku največ šestih let in si podobni po zgradbi. Ime je iz registra zemljepisnih imen GURS ali iz OpenStreetMap in je ime kraja, ne uradna meja. Cene so mediane primerljivih prodaj stanovanj iz evidence trga nepremičnin (ETN), najemnine so prijavljeni najemi, prebivalci so iz 100-metrske mreže SURS. Podatki: 2026-11-07.
Primerjava vseh sosesk osmih mest → · Vprašajte AI asistenta o konkretnem stanovanju v soseski →