Bloki soseske Gorica (rdeče) in sosednje soseske. Meja soseske je izračunana iz katastra stavb, ni uradna.
Koliko stane stanovanje v soseski Gorica?
Mediana cene prodanih stanovanj v letih 2023–2025 je 2046 €/m² (27 prodaj v evidenci ETN). Za stanovanje velikosti 65 m², kot je tu povprečno, to pomeni okoli 129.000 €.
Glede na bloke v mestu se je cena stanovanj tu med obdobjema 2013–2016 in 2022–2025 zvišala za 3 % (24 prodaj v prvem in 39 prodaj v drugem obdobju). Cena je merjena glede na vrednost GURS, ki izloči velikost, starost in nadstropje stanovanja.
Več o tem: kaj mesto da za svojo ceno · kaj vpliva na cene stanovanj
| Obdobje | Gorica | Bloki v mestu |
|---|---|---|
| 2010–2012 | 1216 (56) | 1240 (569) |
| 2013–2015 | 985 (16) | 1000 (322) |
| 2016–2018 | 961 (29) | 964 (431) |
| 2019–2021 | 1114 (36) | 1140 (438) |
| 2022–2024 | 1914 (33) | 1843 (346) |
| 2025–2026 | 2246 (19) | 2239 (210) |
Kolikšna je najemnina v soseski Gorica?
Najemnina je bila v letih 2023–2025 4,4 €/m² na mesec (75 najemov), kar da bruto donos 2,6 % (bloki v mestu: 2,5 %). Za 13 % stanovanj je bil v letih 2022–2025 prijavljen nov najem (v mestu 13 %); javni najemodajalci najemov ne prijavljajo vedno, zato je to spodnja meja.
Kakšni so bloki in kdo jih upravlja?
Bloki imajo v mediani 8 etaž, 55 % stanovanj je v stavbah z dvigalom, povprečno stanovanje meri 63 m². Za 0 % blokov je v katastru vpisana obnova fasade ali strehe od leta 2011 (vpis je odvisen od upravnika).
Največji upravniki po katastru stavb (delež stanovanj z vpisanim upravnikom): Habit Upravljanje z nepremičninami (76 %), Vesta DOM (15 %), Standom upravljanje (9 %). Javni lastniki (država, občina, skladi) imajo 6 % stanovanj.
Kdo živi v soseski Gorica?
V celicah statistične mreže, kjer stojijo bloki soseske, živi 1751 prebivalcev. Otrok do 14 let je 13 % (bloki v mestu: 15 %), starejših od 65 let 24 % (20 %), terciarno izobrazbo ima 15 % odraslih (18 %).
Kako daleč so trgovina, šola in avtobus?
Od tipičnega stanovanja v soseski je do najbližje trgovine z živili 210 m, do osnovne šole 180 m, do vrtca 120 m in do lekarne 420 m zračne razdalje. V 300 metrih sta 2 avtobusni postajališči. Središče mesta je 1,1 km daleč.
Gorica in bloki v mestu Velenje
| Gorica | Vsi bloki, Velenje | |
|---|---|---|
| Leto gradnje (mediana) | 1978 | 1976 |
| Etaže (mediana) | 8 | 7 |
| Povprečna velikost stanovanja | 63 m² | 63 m² |
| Stanovanja z dvigalom | 55 % | 45 % |
| Cena 2023–2025, €/m² | 2046 | 2021 |
| Najemnina 2023–2025, €/m² na mesec | 4,4 | 4,2 |
| Stanovanja z najemom, začetim 2022–2025 | 13 % | 13 % |
| Stanovanja v javni lasti | 6 % | 12 % |
| Otroci (0–14) | 13 % | 15 % |
| Starejši (65+) | 24 % | 20 % |
| Terciarna izobrazba (15+) | 15 % | 18 % |
| Do trgovine z živili | 210 m | 190 m |
| Do osnovne šole | 180 m | 250 m |
| Do vrtca | 120 m | 220 m |
| Do lekarne | 420 m | 380 m |
| Avtobusna postajališča v 300 m | 2 | 2 |
| Do središča mesta | 1,1 km | 660 m |
Katere soseske so ji podobne?
Dvojčka sta soseski z najbolj podobnimi bloki: po obliki, velikosti, starosti, gradnji, energetski izkaznici in parceli (vektor stavbe iz katastra). Lega in cena v primerjavo nista vključeni, zato razlika v ceni med dvojčkoma pokaže, koliko je vredna lega.
Kako se cena lege meri po vsej Sloveniji: cena lokacije · dvojčki sosesk
V drugih mestih
- Atrium, Ljubljana 1962 med 0,9 % najbolj podobnih parov
- Nove Jarše, Ljubljana 1975 tu 48 % ceneje med 1 % najbolj podobnih parov
- Zupančičeva jama, Ljubljana 1989 tu 50 % ceneje med 2 % najbolj podobnih parov
V mestu Velenje
- Staro Velenje 1974 med 0,1 % najbolj podobnih parov
- Stara vas 1963 med 11 % najbolj podobnih parov
- Šalek 1982 med 20 % najbolj podobnih parov
Sosednje soseske
- Šalek 1982 · 949 stan. · 1871 €/m²
- Šmartno 1987 · 446 stan. · 2035 €/m²
- Staro Velenje 1974 · 991 stan. · 2162 €/m²
- Stara vas 1963 · 1801 stan. · 2073 €/m²
Kako je soseska določena
Soseska je skupina vsaj petih sosednjih blokov s štirimi ali več stanovanji iz istega obdobja: bloki so med seboj oddaljeni največ 90 metrov, zgrajeni v razmiku največ šestih let in si podobni po zgradbi. Ime je iz registra zemljepisnih imen GURS ali iz OpenStreetMap in je ime kraja, ne uradna meja. Cene so mediane primerljivih prodaj stanovanj iz evidence trga nepremičnin (ETN), najemnine so prijavljeni najemi, prebivalci so iz 100-metrske mreže SURS. Podatki: 2026-11-07.
Primerjava vseh sosesk osmih mest → · Vprašajte AI asistenta o konkretnem stanovanju v soseski →