Bloki soseske Šalek (rdeče) in sosednje soseske. Meja soseske je izračunana iz katastra stavb, ni uradna.
Koliko stane stanovanje v soseski Šalek?
Mediana cene prodanih stanovanj v letih 2023–2025 je 1871 €/m² (42 prodaj v evidenci ETN). Za stanovanje velikosti 70 m², kot je tu povprečno, to pomeni okoli 131.000 €.
Glede na bloke v mestu je cena stanovanj tu med obdobjema 2013–2016 in 2022–2025 ostala enaka (58 prodaj v prvem in 54 prodaj v drugem obdobju). Cena je merjena glede na vrednost GURS, ki izloči velikost, starost in nadstropje stanovanja.
Več o tem: kaj mesto da za svojo ceno · kaj vpliva na cene stanovanj
| Obdobje | Šalek | Bloki v mestu |
|---|---|---|
| 2010–2012 | 1115 (59) | 1240 (569) |
| 2013–2015 | 961 (40) | 1000 (322) |
| 2016–2018 | 949 (47) | 964 (431) |
| 2019–2021 | 1242 (55) | 1140 (438) |
| 2022–2024 | 1705 (42) | 1843 (346) |
| 2025–2026 | 2203 (22) | 2239 (210) |
Kolikšna je najemnina v soseski Šalek?
Najemnina je bila v letih 2023–2025 4,5 €/m² na mesec (75 najemov), kar da bruto donos 2,9 % (bloki v mestu: 2,5 %). Za 12 % stanovanj je bil v letih 2022–2025 prijavljen nov najem (v mestu 13 %); javni najemodajalci najemov ne prijavljajo vedno, zato je to spodnja meja.
Kakšni so bloki in kdo jih upravlja?
Bloki imajo v mediani 13 etaž, 82 % stanovanj je v stavbah z dvigalom, povprečno stanovanje meri 70 m². Za 9 % blokov je v katastru vpisana obnova fasade ali strehe od leta 2011 (vpis je odvisen od upravnika).
Največji upravniki po katastru stavb (delež stanovanj z vpisanim upravnikom): Habit Upravljanje z nepremičninami (52 %), Likar IN SIN (15 %), Linea (13 %). Javni lastniki (država, občina, skladi) imajo 5 % stanovanj.
Kdo živi v soseski Šalek?
V celicah statistične mreže, kjer stojijo bloki soseske, živi 2413 prebivalcev. Otrok do 14 let je 14 % (bloki v mestu: 15 %), starejših od 65 let 26 % (20 %), terciarno izobrazbo ima 16 % odraslih (18 %).
Kako daleč so trgovina, šola in avtobus?
Od tipičnega stanovanja v soseski je do najbližje trgovine z živili 200 m, do osnovne šole 220 m, do vrtca 70 m in do lekarne 380 m zračne razdalje. V 300 metrih so 4 avtobusna postajališča. Središče mesta je 350 m daleč.
Šalek in bloki v mestu Velenje
| Šalek | Vsi bloki, Velenje | |
|---|---|---|
| Leto gradnje (mediana) | 1982 | 1976 |
| Etaže (mediana) | 13 | 7 |
| Povprečna velikost stanovanja | 70 m² | 63 m² |
| Stanovanja z dvigalom | 82 % | 45 % |
| Cena 2023–2025, €/m² | 1871 | 2021 |
| Najemnina 2023–2025, €/m² na mesec | 4,5 | 4,2 |
| Stanovanja z najemom, začetim 2022–2025 | 12 % | 13 % |
| Stanovanja v javni lasti | 5 % | 12 % |
| Otroci (0–14) | 14 % | 15 % |
| Starejši (65+) | 26 % | 20 % |
| Terciarna izobrazba (15+) | 16 % | 18 % |
| Do trgovine z živili | 200 m | 190 m |
| Do osnovne šole | 220 m | 250 m |
| Do vrtca | 70 m | 220 m |
| Do lekarne | 380 m | 380 m |
| Avtobusna postajališča v 300 m | 4 | 2 |
| Do središča mesta | 350 m | 660 m |
Katere soseske so ji podobne?
Dvojčka sta soseski z najbolj podobnimi bloki: po obliki, velikosti, starosti, gradnji, energetski izkaznici in parceli (vektor stavbe iz katastra). Lega in cena v primerjavo nista vključeni, zato razlika v ceni med dvojčkoma pokaže, koliko je vredna lega.
Kako se cena lege meri po vsej Sloveniji: cena lokacije · dvojčki sosesk
V drugih mestih
- Nove Fužine, Ljubljana 1985 tu 49 % ceneje med 9 % najbolj podobnih parov
- Jama, Ljubljana 1965 tu 56 % ceneje med 11 % najbolj podobnih parov
- Kitajski zid, Nova Gorica 1980 tu 16 % ceneje med 15 % najbolj podobnih parov
V mestu Velenje
- Staro Velenje 1974 med 14 % najbolj podobnih parov
- Šmartno 1987 med 14 % najbolj podobnih parov
- Gorica 1978 med 20 % najbolj podobnih parov
Sosednje soseske
- Šmartno 1987 · 446 stan. · 2035 €/m²
- Gorica 1978 · 652 stan. · 2046 €/m²
- Staro Velenje 1974 · 991 stan. · 2162 €/m²
- Stara vas 1963 · 1801 stan. · 2073 €/m²
Kako je soseska določena
Soseska je skupina vsaj petih sosednjih blokov s štirimi ali več stanovanji iz istega obdobja: bloki so med seboj oddaljeni največ 90 metrov, zgrajeni v razmiku največ šestih let in si podobni po zgradbi. Ime je iz registra zemljepisnih imen GURS ali iz OpenStreetMap in je ime kraja, ne uradna meja. Cene so mediane primerljivih prodaj stanovanj iz evidence trga nepremičnin (ETN), najemnine so prijavljeni najemi, prebivalci so iz 100-metrske mreže SURS. Podatki: 2026-11-07.
Primerjava vseh sosesk osmih mest → · Vprašajte AI asistenta o konkretnem stanovanju v soseski →