Bloki soseske Staro Velenje (rdeče) in sosednje soseske. Meja soseske je izračunana iz katastra stavb, ni uradna.
Koliko stane stanovanje v soseski Staro Velenje?
Mediana cene prodanih stanovanj v letih 2023–2025 je 2162 €/m² (52 prodaj v evidenci ETN). Za stanovanje velikosti 60 m², kot je tu povprečno, to pomeni okoli 130.000 €.
Glede na bloke v mestu se je cena stanovanj tu med obdobjema 2013–2016 in 2022–2025 zvišala za 6 % (57 prodaj v prvem in 71 prodaj v drugem obdobju). Cena je merjena glede na vrednost GURS, ki izloči velikost, starost in nadstropje stanovanja.
Več o tem: kaj mesto da za svojo ceno · kaj vpliva na cene stanovanj
| Obdobje | Staro Velenje | Bloki v mestu |
|---|---|---|
| 2010–2012 | 1250 (101) | 1240 (569) |
| 2013–2015 | 1000 (41) | 1000 (322) |
| 2016–2018 | 951 (62) | 964 (431) |
| 2019–2021 | 1209 (60) | 1140 (438) |
| 2022–2024 | 1918 (53) | 1843 (346) |
| 2025–2026 | 2500 (31) | 2239 (210) |
Kolikšna je najemnina v soseski Staro Velenje?
Najemnina je bila v letih 2023–2025 3,7 €/m² na mesec (115 najemov), kar da bruto donos 2,1 % (bloki v mestu: 2,5 %). Za 13 % stanovanj je bil v letih 2022–2025 prijavljen nov najem (v mestu 13 %); javni najemodajalci najemov ne prijavljajo vedno, zato je to spodnja meja.
Kakšni so bloki in kdo jih upravlja?
Bloki imajo v mediani 7 etaž, 49 % stanovanj je v stavbah z dvigalom, povprečno stanovanje meri 60 m². Za 0 % blokov je v katastru vpisana obnova fasade ali strehe od leta 2011 (vpis je odvisen od upravnika).
Največji upravniki po katastru stavb (delež stanovanj z vpisanim upravnikom): Habit Upravljanje z nepremičninami (56 %), Linea (28 %), SPV (13 %). Javni lastniki (država, občina, skladi) imajo 8 % stanovanj.
Kdo živi v soseski Staro Velenje?
V celicah statistične mreže, kjer stojijo bloki soseske, živi 2350 prebivalcev. Otrok do 14 let je 15 % (bloki v mestu: 15 %), starejših od 65 let 23 % (20 %), terciarno izobrazbo ima 17 % odraslih (18 %).
Kako daleč so trgovina, šola in avtobus?
Od tipičnega stanovanja v soseski je do najbližje trgovine z živili 120 m, do osnovne šole 160 m, do vrtca 130 m in do lekarne 490 m zračne razdalje. V 300 metrih sta 2 avtobusni postajališči. Središče mesta je 600 m daleč.
Staro Velenje in bloki v mestu Velenje
| Staro Velenje | Vsi bloki, Velenje | |
|---|---|---|
| Leto gradnje (mediana) | 1974 | 1976 |
| Etaže (mediana) | 7 | 7 |
| Povprečna velikost stanovanja | 60 m² | 63 m² |
| Stanovanja z dvigalom | 49 % | 45 % |
| Cena 2023–2025, €/m² | 2162 | 2021 |
| Najemnina 2023–2025, €/m² na mesec | 3,7 | 4,2 |
| Stanovanja z najemom, začetim 2022–2025 | 13 % | 13 % |
| Stanovanja v javni lasti | 8 % | 12 % |
| Otroci (0–14) | 15 % | 15 % |
| Starejši (65+) | 23 % | 20 % |
| Terciarna izobrazba (15+) | 17 % | 18 % |
| Do trgovine z živili | 120 m | 190 m |
| Do osnovne šole | 160 m | 250 m |
| Do vrtca | 130 m | 220 m |
| Do lekarne | 490 m | 380 m |
| Avtobusna postajališča v 300 m | 2 | 2 |
| Do središča mesta | 600 m | 660 m |
Katere soseske so ji podobne?
Dvojčka sta soseski z najbolj podobnimi bloki: po obliki, velikosti, starosti, gradnji, energetski izkaznici in parceli (vektor stavbe iz katastra). Lega in cena v primerjavo nista vključeni, zato razlika v ceni med dvojčkoma pokaže, koliko je vredna lega.
Kako se cena lege meri po vsej Sloveniji: cena lokacije · dvojčki sosesk
V drugih mestih
- Nove Jarše, Ljubljana 1975 tu 44 % ceneje med 0,7 % najbolj podobnih parov
- Štepanjsko naselje, Ljubljana 1976 tu 42 % ceneje med 0,9 % najbolj podobnih parov
- Nove Fužine, Ljubljana 1985 tu 41 % ceneje med 2 % najbolj podobnih parov
Sosednje soseske
Kako je soseska določena
Soseska je skupina vsaj petih sosednjih blokov s štirimi ali več stanovanji iz istega obdobja: bloki so med seboj oddaljeni največ 90 metrov, zgrajeni v razmiku največ šestih let in si podobni po zgradbi. Ime je iz registra zemljepisnih imen GURS ali iz OpenStreetMap in je ime kraja, ne uradna meja. Cene so mediane primerljivih prodaj stanovanj iz evidence trga nepremičnin (ETN), najemnine so prijavljeni najemi, prebivalci so iz 100-metrske mreže SURS. Podatki: 2026-11-07.
Primerjava vseh sosesk osmih mest → · Vprašajte AI asistenta o konkretnem stanovanju v soseski →