Bloki soseske Nove Jarše (rdeče) in sosednje soseske. Meja soseske je izračunana iz katastra stavb, ni uradna.
Koliko stane stanovanje v soseski Nove Jarše?
Mediana cene prodanih stanovanj v letih 2023–2025 je 3896 €/m² (121 prodaj v evidenci ETN). Za stanovanje velikosti 55 m², kot je tu povprečno, to pomeni okoli 212.000 €.
Glede na bloke v mestu se je cena stanovanj tu med obdobjema 2013–2016 in 2022–2025 zvišala za 4 % (165 prodaj v prvem in 159 prodaj v drugem obdobju). Cena je merjena glede na vrednost GURS, ki izloči velikost, starost in nadstropje stanovanja.
Več o tem: kje se Ljubljana spreminja najhitreje · najem, nakup in prodaja v Ljubljani
| Obdobje | Nove Jarše | Bloki v mestu |
|---|---|---|
| 2010–2012 | 2345 (164) | 2355 (4652) |
| 2013–2015 | 1842 (115) | 1916 (2645) |
| 2016–2018 | 2245 (150) | 2206 (4134) |
| 2019–2021 | 2728 (158) | 2688 (4352) |
| 2022–2024 | 3528 (113) | 3522 (3653) |
| 2025–2026 | 4600 (76) | 4426 (1825) |
Kolikšna je najemnina v soseski Nove Jarše?
Najemnina je bila v letih 2023–2025 8,8 €/m² na mesec (458 najemov), kar da bruto donos 2,7 % (bloki v mestu: 3,1 %). Za 11 % stanovanj je bil v letih 2022–2025 prijavljen nov najem (v mestu 12 %); javni najemodajalci najemov ne prijavljajo vedno, zato je to spodnja meja.
Kakšni so bloki in kdo jih upravlja?
Bloki imajo v mediani 9 etaž, 66 % stanovanj je v stavbah z dvigalom, povprečno stanovanje meri 54 m². Za 13 % blokov je v katastru vpisana obnova fasade ali strehe od leta 2011 (vpis je odvisen od upravnika).
Več o tem: kdo upravlja ljubljanske bloke in kdo jih obnavlja · kakšna stanovanja imamo
Največji upravniki po katastru stavb (delež stanovanj z vpisanim upravnikom): SPL Ljubljana (32 %), Stanovanjska Zadruga Tomačevo Jarše "88" (21 %), Gospodar upravljanje stanovanj in stanovanjskih hiš (8 %).
Kdo živi v soseski Nove Jarše?
V celicah statistične mreže, kjer stojijo bloki soseske, živi 5754 prebivalcev. Otrok do 14 let je 13 % (bloki v mestu: 14 %), starejših od 65 let 27 % (20 %), terciarno izobrazbo ima 25 % odraslih (39 %).
Kako daleč so trgovina, šola in avtobus?
Od tipičnega stanovanja v soseski je do najbližje trgovine z živili 220 m, do osnovne šole 270 m, do vrtca 290 m in do lekarne 220 m zračne razdalje. V 300 metrih sta 2 avtobusni postajališči. Središče mesta je 2,7 km daleč.
Nove Jarše in bloki v mestu Ljubljana
| Nove Jarše | Vsi bloki, Ljubljana | |
|---|---|---|
| Leto gradnje (mediana) | 1975 | 1975 |
| Etaže (mediana) | 9 | 7 |
| Povprečna velikost stanovanja | 54 m² | 65 m² |
| Stanovanja z dvigalom | 66 % | 47 % |
| Cena 2023–2025, €/m² | 3896 | 3806 |
| Najemnina 2023–2025, €/m² na mesec | 8,8 | 9,8 |
| Stanovanja z najemom, začetim 2022–2025 | 11 % | 12 % |
| Stanovanja v javni lasti | 3 % | 7 % |
| Otroci (0–14) | 13 % | 14 % |
| Starejši (65+) | 27 % | 20 % |
| Terciarna izobrazba (15+) | 25 % | 39 % |
| Do trgovine z živili | 220 m | 170 m |
| Do osnovne šole | 270 m | 320 m |
| Do vrtca | 290 m | 210 m |
| Do lekarne | 220 m | 320 m |
| Avtobusna postajališča v 300 m | 2 | 3 |
| Do središča mesta | 2,7 km | 2,5 km |
Katere soseske so ji podobne?
Dvojčka sta soseski z najbolj podobnimi bloki: po obliki, velikosti, starosti, gradnji, energetski izkaznici in parceli (vektor stavbe iz katastra). Lega in cena v primerjavo nista vključeni, zato razlika v ceni med dvojčkoma pokaže, koliko je vredna lega.
Kako se cena lege meri po vsej Sloveniji: cena lokacije · dvojčki sosesk
V drugih mestih
- Staro Velenje, Velenje 1974 tu 80 % dražje med 0,7 % najbolj podobnih parov
- Gorica, Velenje 1978 tu 90 % dražje med 1 % najbolj podobnih parov
- Betnava, Maribor 1970 tu 84 % dražje med 1 % najbolj podobnih parov
V mestu Ljubljana
- Zgornja Šiška 1970 med 0,5 % najbolj podobnih parov
- Savsko naselje 1958 med 0,6 % najbolj podobnih parov
- Šiška 1964 med 2 % najbolj podobnih parov
Sosednje soseske
- Atrium 1962 · 596 stan.
- Zelena jama 2021 · 386 stan.
- Savsko naselje 1958 · 1535 stan. · 3478 €/m²
- Selo 1966 · 857 stan. · 4138 €/m²
Kako je soseska določena
Soseska je skupina vsaj petih sosednjih blokov s štirimi ali več stanovanji iz istega obdobja: bloki so med seboj oddaljeni največ 90 metrov, zgrajeni v razmiku največ šestih let in si podobni po zgradbi. Ime je iz registra zemljepisnih imen GURS ali iz OpenStreetMap in je ime kraja, ne uradna meja. Cene so mediane primerljivih prodaj stanovanj iz evidence trga nepremičnin (ETN), najemnine so prijavljeni najemi, prebivalci so iz 100-metrske mreže SURS. Podatki: 2026-11-07.
Primerjava vseh sosesk osmih mest → · Vprašajte AI asistenta o konkretnem stanovanju v soseski →