Bloki soseske Spodnja Šiška (rdeče) in sosednje soseske. Meja soseske je izračunana iz katastra stavb, ni uradna.
Koliko stane stanovanje v soseski Spodnja Šiška?
Cen ne prikazujemo: soseska je nova in prodaje so večinoma prve prodaje investitorja ali stanovanjskega sklada, ne tržne cene.
Za primerjavo s spremembo cen v mestu je premalo prodaj (potrebnih je vsaj petnajst v vsakem obdobju).
Več o tem: kje se Ljubljana spreminja najhitreje · najem, nakup in prodaja v Ljubljani
Kolikšna je najemnina v soseski Spodnja Šiška?
Najemnina je bila v letih 2023–2025 11,9 €/m² na mesec (76 najemov). Za 13 % stanovanj je bil v letih 2022–2025 prijavljen nov najem (v mestu 12 %); javni najemodajalci najemov ne prijavljajo vedno, zato je to spodnja meja.
Kakšni so bloki in kdo jih upravlja?
Bloki imajo v mediani 10 etaž, 48 % stanovanj je v stavbah z dvigalom, povprečno stanovanje meri 100 m². Za 8 % blokov je v katastru vpisana obnova fasade ali strehe od leta 2011 (vpis je odvisen od upravnika).
Več o tem: kdo upravlja ljubljanske bloke in kdo jih obnavlja · kakšna stanovanja imamo
Največji upravniki po katastru stavb (delež stanovanj z vpisanim upravnikom): SPL Ljubljana (79 %), Svip Group družba za čiščenje in upravljanje prostorov (20 %), I.v.s. (1 %).
Kdo živi v soseski Spodnja Šiška?
V celicah statistične mreže, kjer stojijo bloki soseske, živi 1323 prebivalcev. Otrok do 14 let je 18 % (bloki v mestu: 14 %), starejših od 65 let 13 % (20 %), terciarno izobrazbo ima 53 % odraslih (39 %).
Kako daleč so trgovina, šola in avtobus?
Od tipičnega stanovanja v soseski je do najbližje trgovine z živili 130 m, do osnovne šole 290 m, do vrtca 140 m in do lekarne 490 m zračne razdalje. V 300 metrih sta 2 avtobusni postajališči. Središče mesta je 1,0 km daleč.
Spodnja Šiška in bloki v mestu Ljubljana
| Spodnja Šiška | Vsi bloki, Ljubljana | |
|---|---|---|
| Leto gradnje (mediana) | 2018 | 1975 |
| Etaže (mediana) | 10 | 7 |
| Povprečna velikost stanovanja | 100 m² | 65 m² |
| Stanovanja z dvigalom | 48 % | 47 % |
| Cena 2023–2025, €/m² | – | 3806 |
| Najemnina 2023–2025, €/m² na mesec | 11,9 | 9,8 |
| Stanovanja z najemom, začetim 2022–2025 | 13 % | 12 % |
| Stanovanja v javni lasti | 0 % | 7 % |
| Otroci (0–14) | 18 % | 14 % |
| Starejši (65+) | 13 % | 20 % |
| Terciarna izobrazba (15+) | 53 % | 39 % |
| Do trgovine z živili | 130 m | 170 m |
| Do osnovne šole | 290 m | 320 m |
| Do vrtca | 140 m | 210 m |
| Do lekarne | 490 m | 320 m |
| Avtobusna postajališča v 300 m | 2 | 3 |
| Do središča mesta | 1,0 km | 2,5 km |
Katere soseske so ji podobne?
Dvojčka sta soseski z najbolj podobnimi bloki: po obliki, velikosti, starosti, gradnji, energetski izkaznici in parceli (vektor stavbe iz katastra). Lega in cena v primerjavo nista vključeni, zato razlika v ceni med dvojčkoma pokaže, koliko je vredna lega.
Kako se cena lege meri po vsej Sloveniji: cena lokacije · dvojčki sosesk
V drugih mestih
- Prisoje, Koper 1979 med 22 % najbolj podobnih parov
- Kitajski zid, Nova Gorica 1980 med 27 % najbolj podobnih parov
- Košaki, Maribor 2022 med 36 % najbolj podobnih parov
V mestu Ljubljana
- Zelena jama 2021 med 5 % najbolj podobnih parov
- Črnuški Bajer 1 2023 med 14 % najbolj podobnih parov
- Novo Brdo 2021 med 26 % najbolj podobnih parov
Sosednje soseske
- Jama 1965 · 1013 stan. · 4255 €/m²
- Ajdovščina 1956 · 181 stan.
- Bežigrad 1996 · 252 stan.
- Zupančičeva jama 1989 · 1712 stan. · 4079 €/m²
Kako je soseska določena
Soseska je skupina vsaj petih sosednjih blokov s štirimi ali več stanovanji iz istega obdobja: bloki so med seboj oddaljeni največ 90 metrov, zgrajeni v razmiku največ šestih let in si podobni po zgradbi. Ime je iz registra zemljepisnih imen GURS ali iz OpenStreetMap in je ime kraja, ne uradna meja. Cene so mediane primerljivih prodaj stanovanj iz evidence trga nepremičnin (ETN), najemnine so prijavljeni najemi, prebivalci so iz 100-metrske mreže SURS. Podatki: 2026-11-07.
Primerjava vseh sosesk osmih mest → · Vprašajte AI asistenta o konkretnem stanovanju v soseski →