Bloki soseske Zelena jama (rdeče) in sosednje soseske. Meja soseske je izračunana iz katastra stavb, ni uradna.
Koliko stane stanovanje v soseski Zelena jama?
Cen ne prikazujemo: soseska je nova in prodaje so večinoma prve prodaje investitorja ali stanovanjskega sklada, ne tržne cene.
Za primerjavo s spremembo cen v mestu je premalo prodaj (potrebnih je vsaj petnajst v vsakem obdobju).
Več o tem: kje se Ljubljana spreminja najhitreje · najem, nakup in prodaja v Ljubljani
Kolikšna je najemnina v soseski Zelena jama?
Najemnina je bila v letih 2023–2025 12,3 €/m² na mesec (35 najemov). Za 8 % stanovanj je bil v letih 2022–2025 prijavljen nov najem (v mestu 12 %); javni najemodajalci najemov ne prijavljajo vedno, zato je to spodnja meja.
Kakšni so bloki in kdo jih upravlja?
Bloki imajo v mediani 7 etaž, 65 % stanovanj je v stavbah z dvigalom, povprečno stanovanje meri 81 m². Za 6 % blokov je v katastru vpisana obnova fasade ali strehe od leta 2011 (vpis je odvisen od upravnika).
Več o tem: kdo upravlja ljubljanske bloke in kdo jih obnavlja · kakšna stanovanja imamo
Največji upravniki po katastru stavb (delež stanovanj z vpisanim upravnikom): SPL Ljubljana (62 %), Stanovanjska Zadruga Tomačevo Jarše "88" (14 %), Upso (14 %). Javni lastniki (država, občina, skladi) imajo 32 % stanovanj.
Kdo živi v soseski Zelena jama?
V celicah statistične mreže, kjer stojijo bloki soseske, živi 622 prebivalcev. Otrok do 14 let je 19 % (bloki v mestu: 14 %), starejših od 65 let 10 % (20 %), terciarno izobrazbo ima 33 % odraslih (39 %).
Kako daleč so trgovina, šola in avtobus?
Od tipičnega stanovanja v soseski je do najbližje trgovine z živili 150 m, do osnovne šole 530 m, do vrtca 190 m in do lekarne 400 m zračne razdalje. V 300 metrih so 4 avtobusna postajališča. Središče mesta je 1,5 km daleč.
Zelena jama in bloki v mestu Ljubljana
| Zelena jama | Vsi bloki, Ljubljana | |
|---|---|---|
| Leto gradnje (mediana) | 2021 | 1975 |
| Etaže (mediana) | 7 | 7 |
| Povprečna velikost stanovanja | 81 m² | 65 m² |
| Stanovanja z dvigalom | 65 % | 47 % |
| Cena 2023–2025, €/m² | – | 3806 |
| Najemnina 2023–2025, €/m² na mesec | 12,3 | 9,8 |
| Stanovanja z najemom, začetim 2022–2025 | 8 % | 12 % |
| Stanovanja v javni lasti | 32 % | 7 % |
| Otroci (0–14) | 19 % | 14 % |
| Starejši (65+) | 10 % | 20 % |
| Terciarna izobrazba (15+) | 33 % | 39 % |
| Do trgovine z živili | 150 m | 170 m |
| Do osnovne šole | 530 m | 320 m |
| Do vrtca | 190 m | 210 m |
| Do lekarne | 400 m | 320 m |
| Avtobusna postajališča v 300 m | 4 | 3 |
| Do središča mesta | 1,5 km | 2,5 km |
Katere soseske so ji podobne?
Dvojčka sta soseski z najbolj podobnimi bloki: po obliki, velikosti, starosti, gradnji, energetski izkaznici in parceli (vektor stavbe iz katastra). Lega in cena v primerjavo nista vključeni, zato razlika v ceni med dvojčkoma pokaže, koliko je vredna lega.
Kako se cena lege meri po vsej Sloveniji: cena lokacije · dvojčki sosesk
V drugih mestih
- Prisoje, Koper 1979 med 12 % najbolj podobnih parov
- Košaki, Maribor 2022 med 15 % najbolj podobnih parov
- Kitajski zid, Nova Gorica 1980 med 15 % najbolj podobnih parov
V mestu Ljubljana
- Spodnja Šiška 2018 med 5 % najbolj podobnih parov
- Bežigrad 1996 med 5 % najbolj podobnih parov
- Črnuški Bajer 1 2023 med 6 % najbolj podobnih parov
Sosednje soseske
- Atrium 1962 · 596 stan.
- Savsko naselje 1958 · 1535 stan. · 3478 €/m²
- Vodmat 1964 · 538 stan. · 4026 €/m²
- Selo 1966 · 857 stan. · 4138 €/m²
Kako je soseska določena
Soseska je skupina vsaj petih sosednjih blokov s štirimi ali več stanovanji iz istega obdobja: bloki so med seboj oddaljeni največ 90 metrov, zgrajeni v razmiku največ šestih let in si podobni po zgradbi. Ime je iz registra zemljepisnih imen GURS ali iz OpenStreetMap in je ime kraja, ne uradna meja. Cene so mediane primerljivih prodaj stanovanj iz evidence trga nepremičnin (ETN), najemnine so prijavljeni najemi, prebivalci so iz 100-metrske mreže SURS. Podatki: 2026-11-07.
Primerjava vseh sosesk osmih mest → · Vprašajte AI asistenta o konkretnem stanovanju v soseski →