Bloki soseske Vodmat (rdeče) in sosednje soseske. Meja soseske je izračunana iz katastra stavb, ni uradna.
Koliko stane stanovanje v soseski Vodmat?
Mediana cene prodanih stanovanj v letih 2023–2025 je 4026 €/m² (17 prodaj v evidenci ETN). Za stanovanje velikosti 55 m², kot je tu povprečno, to pomeni okoli 215.000 €.
Glede na bloke v mestu se je cena stanovanj tu med obdobjema 2013–2016 in 2022–2025 zvišala za 9 % (24 prodaj v prvem in 26 prodaj v drugem obdobju). Cena je merjena glede na vrednost GURS, ki izloči velikost, starost in nadstropje stanovanja.
Več o tem: kje se Ljubljana spreminja najhitreje · najem, nakup in prodaja v Ljubljani
| Obdobje | Vodmat | Bloki v mestu |
|---|---|---|
| 2010–2012 | 2390 (27) | 2355 (4652) |
| 2013–2015 | 1702 (15) | 1916 (2645) |
| 2016–2018 | 2198 (28) | 2206 (4134) |
| 2019–2021 | 2682 (31) | 2688 (4352) |
| 2022–2024 | 3586 (20) | 3522 (3653) |
| 2025–2026 | 5054 (10) | 4426 (1825) |
Kolikšna je najemnina v soseski Vodmat?
Najemnina je bila v letih 2023–2025 9,2 €/m² na mesec (97 najemov), kar da bruto donos 2,7 % (bloki v mestu: 3,1 %). Za 14 % stanovanj je bil v letih 2022–2025 prijavljen nov najem (v mestu 12 %); javni najemodajalci najemov ne prijavljajo vedno, zato je to spodnja meja.
Kakšni so bloki in kdo jih upravlja?
Bloki imajo v mediani 7 etaž, 29 % stanovanj je v stavbah z dvigalom, povprečno stanovanje meri 53 m². Za 15 % blokov je v katastru vpisana obnova fasade ali strehe od leta 2011 (vpis je odvisen od upravnika).
Več o tem: kdo upravlja ljubljanske bloke in kdo jih obnavlja · kakšna stanovanja imamo
Največji upravniki po katastru stavb (delež stanovanj z vpisanim upravnikom): SPL Ljubljana (52 %), Emona Plus (20 %), Distor podjetje za upravljanje in vzdrževanje objektov (9 %).
Kdo živi v soseski Vodmat?
V celicah statistične mreže, kjer stojijo bloki soseske, živi 1515 prebivalcev. Otrok do 14 let je 11 % (bloki v mestu: 14 %), starejših od 65 let 20 % (20 %), terciarno izobrazbo ima 36 % odraslih (39 %).
Kako daleč so trgovina, šola in avtobus?
Od tipičnega stanovanja v soseski je do najbližje trgovine z živili 150 m, do osnovne šole 110 m, do vrtca 150 m in do lekarne 400 m zračne razdalje. V 300 metrih je 1 avtobusno postajališče. Središče mesta je 1,4 km daleč.
Vodmat in bloki v mestu Ljubljana
| Vodmat | Vsi bloki, Ljubljana | |
|---|---|---|
| Leto gradnje (mediana) | 1964 | 1975 |
| Etaže (mediana) | 7 | 7 |
| Povprečna velikost stanovanja | 53 m² | 65 m² |
| Stanovanja z dvigalom | 29 % | 47 % |
| Cena 2023–2025, €/m² | 4026 | 3806 |
| Najemnina 2023–2025, €/m² na mesec | 9,2 | 9,8 |
| Stanovanja z najemom, začetim 2022–2025 | 14 % | 12 % |
| Stanovanja v javni lasti | 3 % | 7 % |
| Otroci (0–14) | 11 % | 14 % |
| Starejši (65+) | 20 % | 20 % |
| Terciarna izobrazba (15+) | 36 % | 39 % |
| Do trgovine z živili | 150 m | 170 m |
| Do osnovne šole | 110 m | 320 m |
| Do vrtca | 150 m | 210 m |
| Do lekarne | 400 m | 320 m |
| Avtobusna postajališča v 300 m | 1 | 3 |
| Do središča mesta | 1,4 km | 2,5 km |
Katere soseske so ji podobne?
Dvojčka sta soseski z najbolj podobnimi bloki: po obliki, velikosti, starosti, gradnji, energetski izkaznici in parceli (vektor stavbe iz katastra). Lega in cena v primerjavo nista vključeni, zato razlika v ceni med dvojčkoma pokaže, koliko je vredna lega.
Kako se cena lege meri po vsej Sloveniji: cena lokacije · dvojčki sosesk
V drugih mestih
V mestu Ljubljana
- Šiška 1964 med 0,1 % najbolj podobnih parov
- Savsko naselje 1958 med 0,9 % najbolj podobnih parov
- Atrium 1962 med 1 % najbolj podobnih parov
Sosednje soseske
- Nove Poljane 1999 · 446 stan.
- Zelena jama 2021 · 386 stan.
- Savsko naselje 1958 · 1535 stan. · 3478 €/m²
- Tabor 1993 · 251 stan.
Kako je soseska določena
Soseska je skupina vsaj petih sosednjih blokov s štirimi ali več stanovanji iz istega obdobja: bloki so med seboj oddaljeni največ 90 metrov, zgrajeni v razmiku največ šestih let in si podobni po zgradbi. Ime je iz registra zemljepisnih imen GURS ali iz OpenStreetMap in je ime kraja, ne uradna meja. Cene so mediane primerljivih prodaj stanovanj iz evidence trga nepremičnin (ETN), najemnine so prijavljeni najemi, prebivalci so iz 100-metrske mreže SURS. Podatki: 2026-11-07.
Primerjava vseh sosesk osmih mest → · Vprašajte AI asistenta o konkretnem stanovanju v soseski →