Bloki soseske Zgornja Šiška (rdeče) in sosednje soseske. Meja soseske je izračunana iz katastra stavb, ni uradna.
Koliko stane stanovanje v soseski Zgornja Šiška?
Mediana cene prodanih stanovanj v letih 2023–2025 je 4070 €/m² (140 prodaj v evidenci ETN). Za stanovanje velikosti 55 m², kot je tu povprečno, to pomeni okoli 217.000 €.
Glede na bloke v mestu se je cena stanovanj tu med obdobjema 2013–2016 in 2022–2025 zvišala za 5 % (154 prodaj v prvem in 206 prodaj v drugem obdobju). Cena je merjena glede na vrednost GURS, ki izloči velikost, starost in nadstropje stanovanja.
Več o tem: kje se Ljubljana spreminja najhitreje · najem, nakup in prodaja v Ljubljani
| Obdobje | Zgornja Šiška | Bloki v mestu |
|---|---|---|
| 2010–2012 | 2451 (219) | 2355 (4652) |
| 2013–2015 | 2020 (104) | 1916 (2645) |
| 2016–2018 | 2333 (189) | 2206 (4134) |
| 2019–2021 | 2773 (164) | 2688 (4352) |
| 2022–2024 | 3696 (151) | 3522 (3653) |
| 2025–2026 | 4832 (90) | 4426 (1825) |
Kolikšna je najemnina v soseski Zgornja Šiška?
Najemnina je bila v letih 2023–2025 9,8 €/m² na mesec (686 najemov), kar da bruto donos 2,9 % (bloki v mestu: 3,1 %). Za 13 % stanovanj je bil v letih 2022–2025 prijavljen nov najem (v mestu 12 %); javni najemodajalci najemov ne prijavljajo vedno, zato je to spodnja meja.
Kakšni so bloki in kdo jih upravlja?
Bloki imajo v mediani 11 etaž, 59 % stanovanj je v stavbah z dvigalom, povprečno stanovanje meri 53 m². Za 33 % blokov je v katastru vpisana obnova fasade ali strehe od leta 2011 (vpis je odvisen od upravnika).
Več o tem: kdo upravlja ljubljanske bloke in kdo jih obnavlja · kakšna stanovanja imamo
Največji upravniki po katastru stavb (delež stanovanj z vpisanim upravnikom): Domo poslovanje z nepremičninami (28 %), Practic (13 %), Naša Soseska (9 %).
Kdo živi v soseski Zgornja Šiška?
V celicah statistične mreže, kjer stojijo bloki soseske, živi 5421 prebivalcev. Otrok do 14 let je 13 % (bloki v mestu: 14 %), starejših od 65 let 25 % (20 %), terciarno izobrazbo ima 39 % odraslih (39 %).
Kako daleč so trgovina, šola in avtobus?
Od tipičnega stanovanja v soseski je do najbližje trgovine z živili 190 m, do osnovne šole 250 m, do vrtca 170 m in do lekarne 200 m zračne razdalje. V 300 metrih sta 2 avtobusni postajališči. Središče mesta je 2,8 km daleč.
Zgornja Šiška in bloki v mestu Ljubljana
| Zgornja Šiška | Vsi bloki, Ljubljana | |
|---|---|---|
| Leto gradnje (mediana) | 1970 | 1975 |
| Etaže (mediana) | 11 | 7 |
| Povprečna velikost stanovanja | 53 m² | 65 m² |
| Stanovanja z dvigalom | 59 % | 47 % |
| Cena 2023–2025, €/m² | 4070 | 3806 |
| Najemnina 2023–2025, €/m² na mesec | 9,8 | 9,8 |
| Stanovanja z najemom, začetim 2022–2025 | 13 % | 12 % |
| Stanovanja v javni lasti | 2 % | 7 % |
| Otroci (0–14) | 13 % | 14 % |
| Starejši (65+) | 25 % | 20 % |
| Terciarna izobrazba (15+) | 39 % | 39 % |
| Do trgovine z živili | 190 m | 170 m |
| Do osnovne šole | 250 m | 320 m |
| Do vrtca | 170 m | 210 m |
| Do lekarne | 200 m | 320 m |
| Avtobusna postajališča v 300 m | 2 | 3 |
| Do središča mesta | 2,8 km | 2,5 km |
Katere soseske so ji podobne?
Dvojčka sta soseski z najbolj podobnimi bloki: po obliki, velikosti, starosti, gradnji, energetski izkaznici in parceli (vektor stavbe iz katastra). Lega in cena v primerjavo nista vključeni, zato razlika v ceni med dvojčkoma pokaže, koliko je vredna lega.
Kako se cena lege meri po vsej Sloveniji: cena lokacije · dvojčki sosesk
V drugih mestih
- Gorica, Velenje 1978 tu 99 % dražje med 2 % najbolj podobnih parov
- Staro Velenje, Velenje 1974 tu 88 % dražje med 3 % najbolj podobnih parov
- Cankarjeva soseska, Nova Gorica 1975 tu 66 % dražje med 3 % najbolj podobnih parov
V mestu Ljubljana
- Nove Jarše 1975 med 0,5 % najbolj podobnih parov
- Štepanjsko naselje 1976 med 0,7 % najbolj podobnih parov
- Ruski car (BS7) 1976 med 1 % najbolj podobnih parov
Sosednje soseske
- Šiška 1964 · 1860 stan. · 3938 €/m²
- Koseze 1978 · 1987 stan. · 4011 €/m²
- Draveljska gmajna 1981 · 372 stan.
- Dravlje 1972 · 318 stan.
Kako je soseska določena
Soseska je skupina vsaj petih sosednjih blokov s štirimi ali več stanovanji iz istega obdobja: bloki so med seboj oddaljeni največ 90 metrov, zgrajeni v razmiku največ šestih let in si podobni po zgradbi. Ime je iz registra zemljepisnih imen GURS ali iz OpenStreetMap in je ime kraja, ne uradna meja. Cene so mediane primerljivih prodaj stanovanj iz evidence trga nepremičnin (ETN), najemnine so prijavljeni najemi, prebivalci so iz 100-metrske mreže SURS. Podatki: 2026-11-07.
Primerjava vseh sosesk osmih mest → · Vprašajte AI asistenta o konkretnem stanovanju v soseski →