Bloki soseske Draveljska gmajna (rdeče) in sosednje soseske. Meja soseske je izračunana iz katastra stavb, ni uradna.
Koliko stane stanovanje v soseski Draveljska gmajna?
V letih 2023–2025 je bilo tu manj kot petnajst prodaj, zato mediane ne prikazujemo.
Glede na bloke v mestu se je cena stanovanj tu med obdobjema 2013–2016 in 2022–2025 zvišala za 12 % (17 prodaj v prvem in 15 prodaj v drugem obdobju). Cena je merjena glede na vrednost GURS, ki izloči velikost, starost in nadstropje stanovanja.
Več o tem: kje se Ljubljana spreminja najhitreje · najem, nakup in prodaja v Ljubljani
| Obdobje | Draveljska gmajna | Bloki v mestu |
|---|---|---|
| 2010–2012 | 2391 (21) | 2355 (4652) |
| 2013–2015 | 1696 (10) | 1916 (2645) |
| 2016–2018 | 2250 (25) | 2206 (4134) |
| 2019–2021 | 2511 (11) | 2688 (4352) |
| 2022–2024 | 3790 (10) | 3522 (3653) |
| 2025–2026 | – | 4426 (1825) |
Kolikšna je najemnina v soseski Draveljska gmajna?
Najemnina je bila v letih 2023–2025 9,2 €/m² na mesec (48 najemov). Za 9 % stanovanj je bil v letih 2022–2025 prijavljen nov najem (v mestu 12 %); javni najemodajalci najemov ne prijavljajo vedno, zato je to spodnja meja.
Kakšni so bloki in kdo jih upravlja?
Bloki imajo v mediani 6 etaž, 0 % stanovanj je v stavbah z dvigalom, povprečno stanovanje meri 57 m². Za 38 % blokov je v katastru vpisana obnova fasade ali strehe od leta 2011 (vpis je odvisen od upravnika).
Več o tem: kdo upravlja ljubljanske bloke in kdo jih obnavlja · kakšna stanovanja imamo
Največji upravniki po katastru stavb (delež stanovanj z vpisanim upravnikom): Želva podjetje za usposabljanje in zaposlovanje invalidov (36 %), Gospodar upravljanje stanovanj in stanovanjskih hiš (24 %), Gradbeni IN Vzdrževalni Center d.o.o. Ljubljana (20 %).
Kdo živi v soseski Draveljska gmajna?
V celicah statistične mreže, kjer stojijo bloki soseske, živi 859 prebivalcev. Otrok do 14 let je 16 % (bloki v mestu: 14 %), starejših od 65 let 21 % (20 %), terciarno izobrazbo ima 37 % odraslih (39 %).
Kako daleč so trgovina, šola in avtobus?
Od tipičnega stanovanja v soseski je do najbližje trgovine z živili 230 m, do osnovne šole 290 m, do vrtca 140 m in do lekarne 160 m zračne razdalje. V 300 metrih je 5 avtobusnih postajališč. Središče mesta je 3,9 km daleč.
Draveljska gmajna in bloki v mestu Ljubljana
| Draveljska gmajna | Vsi bloki, Ljubljana | |
|---|---|---|
| Leto gradnje (mediana) | 1981 | 1975 |
| Etaže (mediana) | 6 | 7 |
| Povprečna velikost stanovanja | 57 m² | 65 m² |
| Stanovanja z dvigalom | 0 % | 47 % |
| Cena 2023–2025, €/m² | – | 3806 |
| Najemnina 2023–2025, €/m² na mesec | 9,2 | 9,8 |
| Stanovanja z najemom, začetim 2022–2025 | 9 % | 12 % |
| Stanovanja v javni lasti | 5 % | 7 % |
| Otroci (0–14) | 16 % | 14 % |
| Starejši (65+) | 21 % | 20 % |
| Terciarna izobrazba (15+) | 37 % | 39 % |
| Do trgovine z živili | 230 m | 170 m |
| Do osnovne šole | 290 m | 320 m |
| Do vrtca | 140 m | 210 m |
| Do lekarne | 160 m | 320 m |
| Avtobusna postajališča v 300 m | 5 | 3 |
| Do središča mesta | 3,9 km | 2,5 km |
Katere soseske so ji podobne?
Dvojčka sta soseski z najbolj podobnimi bloki: po obliki, velikosti, starosti, gradnji, energetski izkaznici in parceli (vektor stavbe iz katastra). Lega in cena v primerjavo nista vključeni, zato razlika v ceni med dvojčkoma pokaže, koliko je vredna lega.
Kako se cena lege meri po vsej Sloveniji: cena lokacije · dvojčki sosesk
V drugih mestih
- Stara vas, Velenje 1963 med 5 % najbolj podobnih parov
- Cankarjeva soseska, Nova Gorica 1975 med 6 % najbolj podobnih parov
- Tabor, Maribor 1961 med 11 % najbolj podobnih parov
V mestu Ljubljana
- Studenec 1974 med 0,5 % najbolj podobnih parov
- Zalog 1975 med 1 % najbolj podobnih parov
- Štepanjsko naselje 1976 med 2 % najbolj podobnih parov
Sosednje soseske
- Dravlje 1972 · 318 stan.
- Kamna Gorica 1991 · 160 stan.
- Koseze 1978 · 1987 stan. · 4011 €/m²
- Trata 1983 · 936 stan. · 3876 €/m²
Kako je soseska določena
Soseska je skupina vsaj petih sosednjih blokov s štirimi ali več stanovanji iz istega obdobja: bloki so med seboj oddaljeni največ 90 metrov, zgrajeni v razmiku največ šestih let in si podobni po zgradbi. Ime je iz registra zemljepisnih imen GURS ali iz OpenStreetMap in je ime kraja, ne uradna meja. Cene so mediane primerljivih prodaj stanovanj iz evidence trga nepremičnin (ETN), najemnine so prijavljeni najemi, prebivalci so iz 100-metrske mreže SURS. Podatki: 2026-11-07.
Primerjava vseh sosesk osmih mest → · Vprašajte AI asistenta o konkretnem stanovanju v soseski →