Bloki soseske Studenec (rdeče) in sosednje soseske. Meja soseske je izračunana iz katastra stavb, ni uradna.
Koliko stane stanovanje v soseski Studenec?
Mediana cene prodanih stanovanj v letih 2023–2025 je 3401 €/m² (15 prodaj v evidenci ETN). Za stanovanje velikosti 50 m², kot je tu povprečno, to pomeni okoli 167.000 €.
Za primerjavo s spremembo cen v mestu je premalo prodaj (potrebnih je vsaj petnajst v vsakem obdobju).
Več o tem: kje se Ljubljana spreminja najhitreje · najem, nakup in prodaja v Ljubljani
| Obdobje | Studenec | Bloki v mestu |
|---|---|---|
| 2010–2012 | 2101 (44) | 2355 (4652) |
| 2013–2015 | – | 1916 (2645) |
| 2016–2018 | 1935 (21) | 2206 (4134) |
| 2019–2021 | 2500 (14) | 2688 (4352) |
| 2022–2024 | 3269 (13) | 3522 (3653) |
| 2025–2026 | – | 4426 (1825) |
Kolikšna je najemnina v soseski Studenec?
Najemnina je bila v letih 2023–2025 7,6 €/m² na mesec (173 najemov), kar da bruto donos 2,7 % (bloki v mestu: 3,1 %). Za 16 % stanovanj je bil v letih 2022–2025 prijavljen nov najem (v mestu 12 %); javni najemodajalci najemov ne prijavljajo vedno, zato je to spodnja meja.
Kakšni so bloki in kdo jih upravlja?
Bloki imajo v mediani 6 etaž, 0 % stanovanj je v stavbah z dvigalom, povprečno stanovanje meri 49 m². Za 44 % blokov je v katastru vpisana obnova fasade ali strehe od leta 2011 (vpis je odvisen od upravnika).
Več o tem: kdo upravlja ljubljanske bloke in kdo jih obnavlja · kakšna stanovanja imamo
Največji upravniki po katastru stavb (delež stanovanj z vpisanim upravnikom): SPL Ljubljana (61 %), Emona Plus (33 %), Gradbeni IN Vzdrževalni Center d.o.o. Ljubljana (4 %).
Kdo živi v soseski Studenec?
V celicah statistične mreže, kjer stojijo bloki soseske, živi 2190 prebivalcev. Otrok do 14 let je 15 % (bloki v mestu: 14 %), starejših od 65 let 17 % (20 %), terciarno izobrazbo ima 15 % odraslih (39 %).
Kako daleč so trgovina, šola in avtobus?
Od tipičnega stanovanja v soseski je do najbližje trgovine z živili 150 m, do osnovne šole 890 m, do vrtca 80 m in do lekarne 1,0 km zračne razdalje. V 300 metrih sta 2 avtobusni postajališči. Središče mesta je 5,1 km daleč.
Studenec in bloki v mestu Ljubljana
| Studenec | Vsi bloki, Ljubljana | |
|---|---|---|
| Leto gradnje (mediana) | 1974 | 1975 |
| Etaže (mediana) | 6 | 7 |
| Povprečna velikost stanovanja | 49 m² | 65 m² |
| Stanovanja z dvigalom | 0 % | 47 % |
| Cena 2023–2025, €/m² | 3401 | 3806 |
| Najemnina 2023–2025, €/m² na mesec | 7,6 | 9,8 |
| Stanovanja z najemom, začetim 2022–2025 | 16 % | 12 % |
| Stanovanja v javni lasti | 4 % | 7 % |
| Otroci (0–14) | 15 % | 14 % |
| Starejši (65+) | 17 % | 20 % |
| Terciarna izobrazba (15+) | 15 % | 39 % |
| Do trgovine z živili | 150 m | 170 m |
| Do osnovne šole | 890 m | 320 m |
| Do vrtca | 80 m | 210 m |
| Do lekarne | 1,0 km | 320 m |
| Avtobusna postajališča v 300 m | 2 | 3 |
| Do središča mesta | 5,1 km | 2,5 km |
Katere soseske so ji podobne?
Dvojčka sta soseski z najbolj podobnimi bloki: po obliki, velikosti, starosti, gradnji, energetski izkaznici in parceli (vektor stavbe iz katastra). Lega in cena v primerjavo nista vključeni, zato razlika v ceni med dvojčkoma pokaže, koliko je vredna lega.
Kako se cena lege meri po vsej Sloveniji: cena lokacije · dvojčki sosesk
V drugih mestih
- Cankarjeva soseska, Nova Gorica 1975 tu 38 % dražje med 5 % najbolj podobnih parov
- Glazija, Celje 1968 tu 48 % dražje med 6 % najbolj podobnih parov
- Tezno, Maribor 1961 tu 74 % dražje med 8 % najbolj podobnih parov
V mestu Ljubljana
- Kodeljevo 1964 med 0,2 % najbolj podobnih parov
- Draveljska gmajna 1981 med 0,5 % najbolj podobnih parov
- Štepanjsko naselje 1976 med 3 % najbolj podobnih parov
Sosednje soseske
- Polje 2011 · 331 stan.
- Vevče 1960 · 120 stan.
- Nove Fužine 1985 · 2669 stan. · 3642 €/m²
- Štepanjsko naselje 1976 · 2157 stan. · 3733 €/m²
Kako je soseska določena
Soseska je skupina vsaj petih sosednjih blokov s štirimi ali več stanovanji iz istega obdobja: bloki so med seboj oddaljeni največ 90 metrov, zgrajeni v razmiku največ šestih let in si podobni po zgradbi. Ime je iz registra zemljepisnih imen GURS ali iz OpenStreetMap in je ime kraja, ne uradna meja. Cene so mediane primerljivih prodaj stanovanj iz evidence trga nepremičnin (ETN), najemnine so prijavljeni najemi, prebivalci so iz 100-metrske mreže SURS. Podatki: 2026-11-07.
Primerjava vseh sosesk osmih mest → · Vprašajte AI asistenta o konkretnem stanovanju v soseski →