Bloki soseske Trata (rdeče) in sosednje soseske. Meja soseske je izračunana iz katastra stavb, ni uradna.
Koliko stane stanovanje v soseski Trata?
Mediana cene prodanih stanovanj v letih 2023–2025 je 3876 €/m² (30 prodaj v evidenci ETN). Za stanovanje velikosti 60 m², kot je tu povprečno, to pomeni okoli 239.000 €.
Glede na bloke v mestu se je cena stanovanj tu med obdobjema 2013–2016 in 2022–2025 zvišala za 4 % (44 prodaj v prvem in 44 prodaj v drugem obdobju). Cena je merjena glede na vrednost GURS, ki izloči velikost, starost in nadstropje stanovanja.
Več o tem: kje se Ljubljana spreminja najhitreje · najem, nakup in prodaja v Ljubljani
| Obdobje | Trata | Bloki v mestu |
|---|---|---|
| 2010–2012 | 2248 (64) | 2355 (4652) |
| 2013–2015 | 1812 (31) | 1916 (2645) |
| 2016–2018 | 2281 (45) | 2206 (4134) |
| 2019–2021 | 2769 (62) | 2688 (4352) |
| 2022–2024 | 3628 (35) | 3522 (3653) |
| 2025–2026 | 4815 (26) | 4426 (1825) |
Kolikšna je najemnina v soseski Trata?
Najemnina je bila v letih 2023–2025 8,9 €/m² na mesec (207 najemov), kar da bruto donos 2,8 % (bloki v mestu: 3,1 %). Za 11 % stanovanj je bil v letih 2022–2025 prijavljen nov najem (v mestu 12 %); javni najemodajalci najemov ne prijavljajo vedno, zato je to spodnja meja.
Kakšni so bloki in kdo jih upravlja?
Bloki imajo v mediani 13 etaž, 99 % stanovanj je v stavbah z dvigalom, povprečno stanovanje meri 62 m². Za 25 % blokov je v katastru vpisana obnova fasade ali strehe od leta 2011 (vpis je odvisen od upravnika).
Več o tem: kdo upravlja ljubljanske bloke in kdo jih obnavlja · kakšna stanovanja imamo
Največji upravniki po katastru stavb (delež stanovanj z vpisanim upravnikom): Stanovanjska Zadruga Tomačevo Jarše "88" (37 %), Naša Soseska (36 %), Habit Upravljanje z nepremičninami (18 %).
Kdo živi v soseski Trata?
V celicah statistične mreže, kjer stojijo bloki soseske, živi 1777 prebivalcev. Otrok do 14 let je 15 % (bloki v mestu: 14 %), starejših od 65 let 27 % (20 %), terciarno izobrazbo ima 37 % odraslih (39 %).
Kako daleč so trgovina, šola in avtobus?
Od tipičnega stanovanja v soseski je do najbližje trgovine z živili 150 m, do osnovne šole 750 m, do vrtca 200 m in do lekarne 460 m zračne razdalje. V 300 metrih sta 2 avtobusni postajališči. Središče mesta je 3,9 km daleč.
Trata in bloki v mestu Ljubljana
| Trata | Vsi bloki, Ljubljana | |
|---|---|---|
| Leto gradnje (mediana) | 1983 | 1975 |
| Etaže (mediana) | 13 | 7 |
| Povprečna velikost stanovanja | 62 m² | 65 m² |
| Stanovanja z dvigalom | 99 % | 47 % |
| Cena 2023–2025, €/m² | 3876 | 3806 |
| Najemnina 2023–2025, €/m² na mesec | 8,9 | 9,8 |
| Stanovanja z najemom, začetim 2022–2025 | 11 % | 12 % |
| Stanovanja v javni lasti | 1 % | 7 % |
| Otroci (0–14) | 15 % | 14 % |
| Starejši (65+) | 27 % | 20 % |
| Terciarna izobrazba (15+) | 37 % | 39 % |
| Do trgovine z živili | 150 m | 170 m |
| Do osnovne šole | 750 m | 320 m |
| Do vrtca | 200 m | 210 m |
| Do lekarne | 460 m | 320 m |
| Avtobusna postajališča v 300 m | 2 | 3 |
| Do središča mesta | 3,9 km | 2,5 km |
Katere soseske so ji podobne?
Dvojčka sta soseski z najbolj podobnimi bloki: po obliki, velikosti, starosti, gradnji, energetski izkaznici in parceli (vektor stavbe iz katastra). Lega in cena v primerjavo nista vključeni, zato razlika v ceni med dvojčkoma pokaže, koliko je vredna lega.
Kako se cena lege meri po vsej Sloveniji: cena lokacije · dvojčki sosesk
V drugih mestih
- Šalek, Velenje 1982 tu 107 % dražje med 17 % najbolj podobnih parov
- Kitajski zid, Nova Gorica 1980 tu 74 % dražje med 24 % najbolj podobnih parov
- Cankarjeva soseska, Nova Gorica 1975 tu 58 % dražje med 33 % najbolj podobnih parov
V mestu Ljubljana
- Jama 1965 med 9 % najbolj podobnih parov
- Ajdovščina 1956 med 19 % najbolj podobnih parov
- Nove Fužine 1985 med 21 % najbolj podobnih parov
Sosednje soseske
- Dravlje 1972 · 318 stan.
- Draveljska gmajna 1981 · 372 stan.
- Zgornja Šiška 1970 · 3199 stan. · 4070 €/m²
- Šiška 1964 · 1860 stan. · 3938 €/m²
Kako je soseska določena
Soseska je skupina vsaj petih sosednjih blokov s štirimi ali več stanovanji iz istega obdobja: bloki so med seboj oddaljeni največ 90 metrov, zgrajeni v razmiku največ šestih let in si podobni po zgradbi. Ime je iz registra zemljepisnih imen GURS ali iz OpenStreetMap in je ime kraja, ne uradna meja. Cene so mediane primerljivih prodaj stanovanj iz evidence trga nepremičnin (ETN), najemnine so prijavljeni najemi, prebivalci so iz 100-metrske mreže SURS. Podatki: 2026-11-07.
Primerjava vseh sosesk osmih mest → · Vprašajte AI asistenta o konkretnem stanovanju v soseski →