Bloki soseske Kolezija (rdeče) in sosednje soseske. Meja soseske je izračunana iz katastra stavb, ni uradna.
Koliko stane stanovanje v soseski Kolezija?
Mediana cene prodanih stanovanj v letih 2023–2025 je 4307 €/m² (40 prodaj v evidenci ETN). Za stanovanje velikosti 50 m², kot je tu povprečno, to pomeni okoli 210.000 €.
Glede na bloke v mestu se je cena stanovanj tu med obdobjema 2013–2016 in 2022–2025 zvišala za 4 % (55 prodaj v prvem in 60 prodaj v drugem obdobju). Cena je merjena glede na vrednost GURS, ki izloči velikost, starost in nadstropje stanovanja.
Več o tem: kje se Ljubljana spreminja najhitreje · najem, nakup in prodaja v Ljubljani
| Obdobje | Kolezija | Bloki v mestu |
|---|---|---|
| 2010–2012 | 2582 (45) | 2355 (4652) |
| 2013–2015 | 2015 (39) | 1916 (2645) |
| 2016–2018 | 2436 (50) | 2206 (4134) |
| 2019–2021 | 3182 (53) | 2688 (4352) |
| 2022–2024 | 3982 (42) | 3522 (3653) |
| 2025–2026 | 4464 (24) | 4426 (1825) |
Kolikšna je najemnina v soseski Kolezija?
Najemnina je bila v letih 2023–2025 10,5 €/m² na mesec (238 najemov), kar da bruto donos 2,9 % (bloki v mestu: 3,1 %). Za 17 % stanovanj je bil v letih 2022–2025 prijavljen nov najem (v mestu 12 %); javni najemodajalci najemov ne prijavljajo vedno, zato je to spodnja meja.
Kakšni so bloki in kdo jih upravlja?
Bloki imajo v mediani 4 etaž, 0 % stanovanj je v stavbah z dvigalom, povprečno stanovanje meri 49 m². Za 14 % blokov je v katastru vpisana obnova fasade ali strehe od leta 2011 (vpis je odvisen od upravnika).
Več o tem: kdo upravlja ljubljanske bloke in kdo jih obnavlja · kakšna stanovanja imamo
Največji upravniki po katastru stavb (delež stanovanj z vpisanim upravnikom): SPL Ljubljana (38 %), Emona Plus (17 %), Gradbeni IN Vzdrževalni Center d.o.o. Ljubljana (12 %). Javni lastniki (država, občina, skladi) imajo 6 % stanovanj.
Kdo živi v soseski Kolezija?
V celicah statistične mreže, kjer stojijo bloki soseske, živi 2108 prebivalcev. Otrok do 14 let je 7 % (bloki v mestu: 14 %), starejših od 65 let 13 % (20 %), terciarno izobrazbo ima 41 % odraslih (39 %).
Kako daleč so trgovina, šola in avtobus?
Od tipičnega stanovanja v soseski je do najbližje trgovine z živili 130 m, do osnovne šole 320 m, do vrtca 310 m in do lekarne 230 m zračne razdalje. V 300 metrih so 3 avtobusna postajališča. Središče mesta je 2,9 km daleč.
Kolezija in bloki v mestu Ljubljana
| Kolezija | Vsi bloki, Ljubljana | |
|---|---|---|
| Leto gradnje (mediana) | 1966 | 1975 |
| Etaže (mediana) | 4 | 7 |
| Povprečna velikost stanovanja | 49 m² | 65 m² |
| Stanovanja z dvigalom | 0 % | 47 % |
| Cena 2023–2025, €/m² | 4307 | 3806 |
| Najemnina 2023–2025, €/m² na mesec | 10,5 | 9,8 |
| Stanovanja z najemom, začetim 2022–2025 | 17 % | 12 % |
| Stanovanja v javni lasti | 6 % | 7 % |
| Otroci (0–14) | 7 % | 14 % |
| Starejši (65+) | 13 % | 20 % |
| Terciarna izobrazba (15+) | 41 % | 39 % |
| Do trgovine z živili | 130 m | 170 m |
| Do osnovne šole | 320 m | 320 m |
| Do vrtca | 310 m | 210 m |
| Do lekarne | 230 m | 320 m |
| Avtobusna postajališča v 300 m | 3 | 3 |
| Do središča mesta | 2,9 km | 2,5 km |
Katere soseske so ji podobne?
Dvojčka sta soseski z najbolj podobnimi bloki: po obliki, velikosti, starosti, gradnji, energetski izkaznici in parceli (vektor stavbe iz katastra). Lega in cena v primerjavo nista vključeni, zato razlika v ceni med dvojčkoma pokaže, koliko je vredna lega.
Kako se cena lege meri po vsej Sloveniji: cena lokacije · dvojčki sosesk
V drugih mestih
- Dečkovo naselje, Celje 1989 tu 94 % dražje med 0,8 % najbolj podobnih parov
- Gaberje, Celje 1962 tu 86 % dražje med 1 % najbolj podobnih parov
- Ob Kornu, Nova Gorica 1960 tu 97 % dražje med 4 % najbolj podobnih parov
V mestu Ljubljana
- Vevče 1960 med 0,4 % najbolj podobnih parov
- Viško polje 1973 med 3 % najbolj podobnih parov
- Bonifacija 1975 med 3 % najbolj podobnih parov
Sosednje soseske
Kako je soseska določena
Soseska je skupina vsaj petih sosednjih blokov s štirimi ali več stanovanji iz istega obdobja: bloki so med seboj oddaljeni največ 90 metrov, zgrajeni v razmiku največ šestih let in si podobni po zgradbi. Ime je iz registra zemljepisnih imen GURS ali iz OpenStreetMap in je ime kraja, ne uradna meja. Cene so mediane primerljivih prodaj stanovanj iz evidence trga nepremičnin (ETN), najemnine so prijavljeni najemi, prebivalci so iz 100-metrske mreže SURS. Podatki: 2026-11-07.
Primerjava vseh sosesk osmih mest → · Vprašajte AI asistenta o konkretnem stanovanju v soseski →