Bloki soseske Ruski car (BS7) (rdeče) in sosednje soseske. Meja soseske je izračunana iz katastra stavb, ni uradna.
Koliko stane stanovanje v soseski Ruski car (BS7)?
Mediana cene prodanih stanovanj v letih 2023–2025 je 3590 €/m² (77 prodaj v evidenci ETN). Za stanovanje velikosti 60 m², kot je tu povprečno, to pomeni okoli 214.000 €.
Glede na bloke v mestu se je cena stanovanj tu med obdobjema 2013–2016 in 2022–2025 zvišala za 7 % (143 prodaj v prvem in 105 prodaj v drugem obdobju). Cena je merjena glede na vrednost GURS, ki izloči velikost, starost in nadstropje stanovanja.
Več o tem: kje se Ljubljana spreminja najhitreje · najem, nakup in prodaja v Ljubljani
| Obdobje | Ruski car (BS7) | Bloki v mestu |
|---|---|---|
| 2010–2012 | 2288 (191) | 2355 (4652) |
| 2013–2015 | 1700 (114) | 1916 (2645) |
| 2016–2018 | 1994 (84) | 2206 (4134) |
| 2019–2021 | 2503 (104) | 2688 (4352) |
| 2022–2024 | 3246 (73) | 3522 (3653) |
| 2025–2026 | 4071 (52) | 4426 (1825) |
Kolikšna je najemnina v soseski Ruski car (BS7)?
Najemnina je bila v letih 2023–2025 9,2 €/m² na mesec (535 najemov), kar da bruto donos 3,1 % (bloki v mestu: 3,1 %). Za 12 % stanovanj je bil v letih 2022–2025 prijavljen nov najem (v mestu 12 %); javni najemodajalci najemov ne prijavljajo vedno, zato je to spodnja meja.
Kakšni so bloki in kdo jih upravlja?
Bloki imajo v mediani 12 etaž, 78 % stanovanj je v stavbah z dvigalom, povprečno stanovanje meri 60 m². Za 36 % blokov je v katastru vpisana obnova fasade ali strehe od leta 2011 (vpis je odvisen od upravnika).
Več o tem: kdo upravlja ljubljanske bloke in kdo jih obnavlja · kakšna stanovanja imamo
Največji upravniki po katastru stavb (delež stanovanj z vpisanim upravnikom): SZ Ruski car (58 %), SPL Ljubljana (12 %), Prima (9 %).
Kdo živi v soseski Ruski car (BS7)?
V celicah statistične mreže, kjer stojijo bloki soseske, živi 4537 prebivalcev. Otrok do 14 let je 14 % (bloki v mestu: 14 %), starejših od 65 let 27 % (20 %), terciarno izobrazbo ima 40 % odraslih (39 %).
Kako daleč so trgovina, šola in avtobus?
Od tipičnega stanovanja v soseski je do najbližje trgovine z živili 90 m, do osnovne šole 360 m, do vrtca 140 m in do lekarne 200 m zračne razdalje. V 300 metrih so 4 avtobusna postajališča. Središče mesta je 3,0 km daleč.
Ruski car (BS7) in bloki v mestu Ljubljana
| Ruski car (BS7) | Vsi bloki, Ljubljana | |
|---|---|---|
| Leto gradnje (mediana) | 1976 | 1975 |
| Etaže (mediana) | 12 | 7 |
| Povprečna velikost stanovanja | 60 m² | 65 m² |
| Stanovanja z dvigalom | 78 % | 47 % |
| Cena 2023–2025, €/m² | 3590 | 3806 |
| Najemnina 2023–2025, €/m² na mesec | 9,2 | 9,8 |
| Stanovanja z najemom, začetim 2022–2025 | 12 % | 12 % |
| Stanovanja v javni lasti | 2 % | 7 % |
| Otroci (0–14) | 14 % | 14 % |
| Starejši (65+) | 27 % | 20 % |
| Terciarna izobrazba (15+) | 40 % | 39 % |
| Do trgovine z živili | 90 m | 170 m |
| Do osnovne šole | 360 m | 320 m |
| Do vrtca | 140 m | 210 m |
| Do lekarne | 200 m | 320 m |
| Avtobusna postajališča v 300 m | 4 | 3 |
| Do središča mesta | 3,0 km | 2,5 km |
Katere soseske so ji podobne?
Dvojčka sta soseski z najbolj podobnimi bloki: po obliki, velikosti, starosti, gradnji, energetski izkaznici in parceli (vektor stavbe iz katastra). Lega in cena v primerjavo nista vključeni, zato razlika v ceni med dvojčkoma pokaže, koliko je vredna lega.
Kako se cena lege meri po vsej Sloveniji: cena lokacije · dvojčki sosesk
V drugih mestih
- Glazija, Celje 1968 tu 56 % dražje med 2 % najbolj podobnih parov
- Gorica, Velenje 1978 tu 75 % dražje med 3 % najbolj podobnih parov
- Dolgo polje, Celje 1979 tu 61 % dražje med 4 % najbolj podobnih parov
V mestu Ljubljana
- Atrium 1962 med 1 % najbolj podobnih parov
- Zgornja Šiška 1970 med 1 % najbolj podobnih parov
- Selo 1966 med 1 % najbolj podobnih parov
Sosednje soseske
Kako je soseska določena
Soseska je skupina vsaj petih sosednjih blokov s štirimi ali več stanovanji iz istega obdobja: bloki so med seboj oddaljeni največ 90 metrov, zgrajeni v razmiku največ šestih let in si podobni po zgradbi. Ime je iz registra zemljepisnih imen GURS ali iz OpenStreetMap in je ime kraja, ne uradna meja. Cene so mediane primerljivih prodaj stanovanj iz evidence trga nepremičnin (ETN), najemnine so prijavljeni najemi, prebivalci so iz 100-metrske mreže SURS. Podatki: 2026-11-07.
Primerjava vseh sosesk osmih mest → · Vprašajte AI asistenta o konkretnem stanovanju v soseski →