Bloki soseske Selo (rdeče) in sosednje soseske. Meja soseske je izračunana iz katastra stavb, ni uradna.
Koliko stane stanovanje v soseski Selo?
Mediana cene prodanih stanovanj v letih 2023–2025 je 4138 €/m² (21 prodaj v evidenci ETN). Za stanovanje velikosti 45 m², kot je tu povprečno, to pomeni okoli 185.000 €.
Glede na bloke v mestu se je cena stanovanj tu med obdobjema 2013–2016 in 2022–2025 zvišala za 17 % (50 prodaj v prvem in 34 prodaj v drugem obdobju). Cena je merjena glede na vrednost GURS, ki izloči velikost, starost in nadstropje stanovanja.
Več o tem: kje se Ljubljana spreminja najhitreje · najem, nakup in prodaja v Ljubljani
| Obdobje | Selo | Bloki v mestu |
|---|---|---|
| 2010–2012 | 2158 (40) | 2355 (4652) |
| 2013–2015 | 1875 (35) | 1916 (2645) |
| 2016–2018 | 2314 (49) | 2206 (4134) |
| 2019–2021 | 2646 (36) | 2688 (4352) |
| 2022–2024 | 3785 (26) | 3522 (3653) |
| 2025–2026 | 5516 (11) | 4426 (1825) |
Kolikšna je najemnina v soseski Selo?
Najemnina je bila v letih 2023–2025 9,2 €/m² na mesec (145 najemov), kar da bruto donos 2,7 % (bloki v mestu: 3,1 %). Za 12 % stanovanj je bil v letih 2022–2025 prijavljen nov najem (v mestu 12 %); javni najemodajalci najemov ne prijavljajo vedno, zato je to spodnja meja.
Kakšni so bloki in kdo jih upravlja?
Bloki imajo v mediani 14 etaž, 57 % stanovanj je v stavbah z dvigalom, povprečno stanovanje meri 45 m². Za 27 % blokov je v katastru vpisana obnova fasade ali strehe od leta 2011 (vpis je odvisen od upravnika).
Več o tem: kdo upravlja ljubljanske bloke in kdo jih obnavlja · kakšna stanovanja imamo
Največji upravniki po katastru stavb (delež stanovanj z vpisanim upravnikom): Emona Plus (28 %), SPL Ljubljana (26 %), Upso (14 %). Javni lastniki (država, občina, skladi) imajo 8 % stanovanj.
Kdo živi v soseski Selo?
V celicah statistične mreže, kjer stojijo bloki soseske, živi 1663 prebivalcev. Otrok do 14 let je 11 % (bloki v mestu: 14 %), starejših od 65 let 20 % (20 %), terciarno izobrazbo ima 22 % odraslih (39 %).
Kako daleč so trgovina, šola in avtobus?
Od tipičnega stanovanja v soseski je do najbližje trgovine z živili 160 m, do osnovne šole 490 m, do vrtca 100 m in do lekarne 380 m zračne razdalje. V 300 metrih so 3 avtobusna postajališča. Središče mesta je 2,4 km daleč.
Selo in bloki v mestu Ljubljana
| Selo | Vsi bloki, Ljubljana | |
|---|---|---|
| Leto gradnje (mediana) | 1966 | 1975 |
| Etaže (mediana) | 14 | 7 |
| Povprečna velikost stanovanja | 45 m² | 65 m² |
| Stanovanja z dvigalom | 57 % | 47 % |
| Cena 2023–2025, €/m² | 4138 | 3806 |
| Najemnina 2023–2025, €/m² na mesec | 9,2 | 9,8 |
| Stanovanja z najemom, začetim 2022–2025 | 12 % | 12 % |
| Stanovanja v javni lasti | 8 % | 7 % |
| Otroci (0–14) | 11 % | 14 % |
| Starejši (65+) | 20 % | 20 % |
| Terciarna izobrazba (15+) | 22 % | 39 % |
| Do trgovine z živili | 160 m | 170 m |
| Do osnovne šole | 490 m | 320 m |
| Do vrtca | 100 m | 210 m |
| Do lekarne | 380 m | 320 m |
| Avtobusna postajališča v 300 m | 3 | 3 |
| Do središča mesta | 2,4 km | 2,5 km |
Katere soseske so ji podobne?
Dvojčka sta soseski z najbolj podobnimi bloki: po obliki, velikosti, starosti, gradnji, energetski izkaznici in parceli (vektor stavbe iz katastra). Lega in cena v primerjavo nista vključeni, zato razlika v ceni med dvojčkoma pokaže, koliko je vredna lega.
Kako se cena lege meri po vsej Sloveniji: cena lokacije · dvojčki sosesk
V drugih mestih
- Glazija, Celje 1968 tu 80 % dražje med 1 % najbolj podobnih parov
- Cankarjeva soseska, Nova Gorica 1975 tu 68 % dražje med 6 % najbolj podobnih parov
- Staro Velenje, Velenje 1974 tu 91 % dražje med 7 % najbolj podobnih parov
V mestu Ljubljana
- Ruski car (BS7) 1976 med 1 % najbolj podobnih parov
- Zgornja Šiška 1970 med 2 % najbolj podobnih parov
- Atrium 1962 med 3 % najbolj podobnih parov
Sosednje soseske
- Kodeljevo 1964 · 515 stan.
- Štepanjsko naselje 1976 · 2157 stan. · 3733 €/m²
- Zelena jama 2021 · 386 stan.
- Nove Poljane 1999 · 446 stan.
Kako je soseska določena
Soseska je skupina vsaj petih sosednjih blokov s štirimi ali več stanovanji iz istega obdobja: bloki so med seboj oddaljeni največ 90 metrov, zgrajeni v razmiku največ šestih let in si podobni po zgradbi. Ime je iz registra zemljepisnih imen GURS ali iz OpenStreetMap in je ime kraja, ne uradna meja. Cene so mediane primerljivih prodaj stanovanj iz evidence trga nepremičnin (ETN), najemnine so prijavljeni najemi, prebivalci so iz 100-metrske mreže SURS. Podatki: 2026-11-07.
Primerjava vseh sosesk osmih mest → · Vprašajte AI asistenta o konkretnem stanovanju v soseski →