Bloki soseske Polje (rdeče) in sosednje soseske. Meja soseske je izračunana iz katastra stavb, ni uradna.
Koliko stane stanovanje v soseski Polje?
V letih 2023–2025 je bilo tu manj kot petnajst prodaj, zato mediane ne prikazujemo.
Za primerjavo s spremembo cen v mestu je premalo prodaj (potrebnih je vsaj petnajst v vsakem obdobju).
Več o tem: kje se Ljubljana spreminja najhitreje · najem, nakup in prodaja v Ljubljani
Kakšni so bloki in kdo jih upravlja?
Bloki imajo v mediani 5 etaž, 55 % stanovanj je v stavbah z dvigalom, povprečno stanovanje meri 56 m². Za 0 % blokov je v katastru vpisana obnova fasade ali strehe od leta 2011 (vpis je odvisen od upravnika).
Več o tem: kdo upravlja ljubljanske bloke in kdo jih obnavlja · kakšna stanovanja imamo
Kdo živi v soseski Polje?
V celicah statistične mreže, kjer stojijo bloki soseske, živi 1014 prebivalcev. Otrok do 14 let je 26 % (bloki v mestu: 14 %), starejših od 65 let 4 % (20 %), terciarno izobrazbo ima 20 % odraslih (39 %).
Kako daleč so trgovina, šola in avtobus?
Od tipičnega stanovanja v soseski je do najbližje trgovine z živili 180 m, do osnovne šole 220 m, do vrtca 120 m in do lekarne 520 m zračne razdalje. V 300 metrih je 5 avtobusnih postajališč. Središče mesta je 5,8 km daleč.
Polje in bloki v mestu Ljubljana
| Polje | Vsi bloki, Ljubljana | |
|---|---|---|
| Leto gradnje (mediana) | 2011 | 1975 |
| Etaže (mediana) | 5 | 7 |
| Povprečna velikost stanovanja | 56 m² | 65 m² |
| Stanovanja z dvigalom | 55 % | 47 % |
| Cena 2023–2025, €/m² | – | 3806 |
| Najemnina 2023–2025, €/m² na mesec | – | 9,8 |
| Stanovanja z najemom, začetim 2022–2025 | 0 % | 12 % |
| Stanovanja v javni lasti | 100 % | 7 % |
| Otroci (0–14) | 26 % | 14 % |
| Starejši (65+) | 4 % | 20 % |
| Terciarna izobrazba (15+) | 20 % | 39 % |
| Do trgovine z živili | 180 m | 170 m |
| Do osnovne šole | 220 m | 320 m |
| Do vrtca | 120 m | 210 m |
| Do lekarne | 520 m | 320 m |
| Avtobusna postajališča v 300 m | 5 | 3 |
| Do središča mesta | 5,8 km | 2,5 km |
Katere soseske so ji podobne?
Dvojčka sta soseski z najbolj podobnimi bloki: po obliki, velikosti, starosti, gradnji, energetski izkaznici in parceli (vektor stavbe iz katastra). Lega in cena v primerjavo nista vključeni, zato razlika v ceni med dvojčkoma pokaže, koliko je vredna lega.
Kako se cena lege meri po vsej Sloveniji: cena lokacije · dvojčki sosesk
V drugih mestih
V mestu Ljubljana
- Stari Vič 2007 med 11 % najbolj podobnih parov
- Brod 2004 med 11 % najbolj podobnih parov
- Nove Poljane 1999 med 15 % najbolj podobnih parov
Sosednje soseske
- Studenec 1974 · 757 stan. · 3401 €/m²
- Vevče 1960 · 120 stan.
- Nove Fužine 1985 · 2669 stan. · 3642 €/m²
- Zalog 1975 · 174 stan.
Cene v četrti Polje
Soseska Polje je le del istoimenske četrti. Ta razdelek velja za celotno četrt, podatki zgoraj pa samo za bloke soseske.
- Mediana cene za m²
- 4082 €/m²
- Srednja polovica prodaj
- 3223–4848 €/m²
- Prodaj v zadnjih dveh letih
- 81
- Sprememba v dveh letih
- +34 %
- Mediana najemnine za m² na mesec (2024)
- 7,17 €/m²
- Mediana oglaševane cene za m²
- 4115 €/m²
Koliko stane stanovanje v Polju?
Mediana je cena za kvadratni meter, od katere se je polovica stanovanj prodala dražje, polovica pa ceneje. Upoštevane so primerljive prodaje stanovanj od 31. 8. 2024 do 31. 8. 2026: pogodbe za eno samo stanovanje brez zemljišča, s tržno ceno in ne s simbolično ali neobičajno nizko.
Glede na prejšnji dve leti (31. 8. 2022–31. 8. 2024) so se stanovanja podražila za 34 %.
Koliko stane stanovanje glede na velikost?
Manjša stanovanja so dražja na kvadratni meter, večja pa skupaj stanejo več. Tipična cena je mediana dejanskih kupnin v posameznem razredu.
| Velikost | Mediana za m² | Tipična cena | Tipična velikost | Prodaj |
|---|---|---|---|---|
| do 40 m² | 4859 €/m² | 150.000 € | 30 m² | 30 |
| 40–60 m² | 4124 €/m² | 200.000 € | 50 m² | 19 |
| 60–80 m² | 3983 €/m² | 256.000 € | 65 m² | 20 |
| 80–120 m² | 2757 €/m² | 255.000 € | 94 m² | 10 |
Kako so se cene spreminjale?
Mediana cene za m² po letih prodaje. Prodaje se v evidenco vpisujejo z zamikom, zato podatki za zadnji dve leti še niso popolni; ti leti sta označeni kot nezaključeni.
Preglednica
| Leto | Mediana za m² | Prodaj |
|---|---|---|
| 2026 · nezaključeno | 4264 €/m² | 30 |
| 2025 · nezaključeno | 3892 €/m² | 42 |
| 2024 | 3550 €/m² | 33 |
| 2023 | 2969 €/m² | 37 |
| 2022 | 3517 €/m² | 75 |
| 2021 | 2415 €/m² | 43 |
| 2020 | 2322 €/m² | 32 |
| 2019 | 2206 €/m² | 29 |
| 2018 | 2052 €/m² | 34 |
| 2017 | 1846 €/m² | 38 |
| 2016 | 1689 €/m² | 26 |
| 2015 | 1585 €/m² | 25 |
| 2014 | 1630 €/m² | 25 |
| 2013 | 1961 €/m² | 16 |
| 2012 | 2015 €/m² | 33 |
| 2011 | 1995 €/m² | 47 |
| 2010 | 2180 €/m² | 46 |
| 2009 | 2262 €/m² | 29 |
Oglaševane ali dosežene cene?
Oglasi so današnja ponudba, prodaje pa posli zadnjih dveh let, zato razlika ni popust, ki bi ga dosegli s pogajanjem. Iz nje je razvidno, koliko nad zadnjimi doseženimi cenami prodajalci danes postavljajo svoje.
- Mediana oglaševane cene za m²
- 4115 €/m²
- Mediana cene za m²
- 4082 €/m²
- Razmerje med oglaševano in doseženo mediano
- 1,01
- Oglasov
- 20
Za prikaz po številu sob je oglasov premalo.
Koliko stane najem?
Mediana prijavljenih tržnih najemnin stanovanj za leto 2024, zadnje zaključeno leto. Najemi se prijavljajo z zamikom, zato bi bila mediana novejših let previsoka. Neprofitne najemnine niso upoštevane.
- Mediana najemnine za m² na mesec
- 7,17 €/m²
- Srednja polovica najemov
- 4,94–10,88 €/m²
- Najemnih pogodb
- 168
Kakšne so stavbe?
- Stanovanj
- 7584
- Stavb s stanovanji
- 4176
- Mediana leta gradnje
- 1974
- Stanovanj v stavbah z dvigalom
- 7 %
Delež stanovanj po obdobju gradnje stavbe.
Kdo upravlja stavbe?
Delež stanovanj po upravniku. Podatki so iz evidence GURS, v Ljubljani pa iz mestnega registra upravnikov, razen za vhode, ki v njem niso vpisani. Upravniki, ki so fizične osebe, niso navedeni.
| Upravnik | Delež stanovanj |
|---|---|
| SPL Ljubljana | 43 % |
| Emona Plus | 18 % |
| Heros | 7 % |
| DOM Občanov Nove Fužine | 6 % |
| Stanovanjska zadruga Tomačevo Jarše | 2 % |
Kako je soseska določena
Soseska je skupina vsaj petih sosednjih blokov s štirimi ali več stanovanji iz istega obdobja: bloki so med seboj oddaljeni največ 90 metrov, zgrajeni v razmiku največ šestih let in si podobni po zgradbi. Ime je iz registra zemljepisnih imen GURS ali iz OpenStreetMap in je ime kraja, ne uradna meja. Cene so mediane primerljivih prodaj stanovanj iz evidence trga nepremičnin (ETN), najemnine so prijavljeni najemi, prebivalci so iz 100-metrske mreže SURS. Podatki: 2026-11-07.
Primerjava vseh sosesk osmih mest → · Vprašajte AI asistenta o konkretnem stanovanju v soseski →